Luxe halfvrijstaande villa met zeezicht in Benalmádena Pueblo

Locatie en omgeving

Deze exclusieve halfvrijstaande villa is gelegen in een van de meest gewilde delen van Benalmádena Pueblo, binnen een goed onderhouden gated community voorzien van communaal zwembad, padeltennisbaan en uitgebreide aangelegde tuinen. Door de verhoogde positie en hoeklocatie geniet het pand van grote privacy en onbelemmerd uitzicht op de Middellandse Zee.

Architectuur en indeling

De volledig gerenoveerde villa met eigentijds design onderscheidt zich door ruimtelijkheid, lichtheid en kwalitatieve afwerking. Het pand is verdeeld over drie goed benutte verdiepingen.

Op de begane grond bevinden zich een elegante inkomhal, een gastentoilet en een moderne, volledig uitgeruste designkeuken. Tegenover de keuken is een praktische garderobe aanwezig. De ruime woon-eetkamer met open haard is opgedeeld in twee afzonderlijke zones en sluit direct aan op een spectaculaire privétuin met jacuzzi, ideaal voor het hele jaar door genieten.

De middelste verdieping herbergt twee slaapkamers met tweepersoonsbed en een volledig badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot privéterrassen, waarvan één met glazen afscheiding is uitgevoerd. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik als werkkamer, fitnessruimte of recreatieruimte.

De bovenverdieping is voorbehouden aan de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een balkon met uitzicht op zee, geschikt voor ontspanning en rust.

Voorzieningen en technische installaties

De woning beschikt over een nieuw centraal airconditioningsysteem in alle ruimtes, zonnepanelen met batterijen, een inbraakalarminstallatie en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het pand omvat daarnaast twee ruime aangrenzende ondergrondse parkeerplaatsen en een grote bergkamer.

Aankoopkosten

De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten. Bij aankoop is 7% overdrachtsbelasting (ITP) verschuldigd, aanvullend op notariskosten (circa 0,3% tot 0,5%) en kadastraalkosten (circa 0,1% tot 0,3%) over de koopsom. De onderstaande bedragen zijn ter informatie en kunnen per situatie variëren.

Voor deze woning gelden de volgende geraamde kosten: overdrachtsbelasting (ITP) van circa 41.230 euro, notariskosten tussen 1.767 euro (0,3%) en 2.945 euro (0,5%), en kadastraalkosten tussen 589 euro (0,1%) en 1.767 euro (0,3%).

De aankoop van dit pand gaat niet gepaard met makelaarsprovision voor de koper.

Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.