Bedrijfsruimte te koop in winkelcentrum Las Ventas, Benalmádena

Locatie en bereikbaarheid

Deze bijzondere gelegenheid betreft een bedrijfsruimte in een van de beste gebieden van Benalmádena. De locatie is zeer centraal gelegen en omgeven door diverse voorzieningen. Het object beschikt over uitstekende verkeersverbindingen, waaronder snelwegtoegang en eenvoudige bereikbaarheid naar de kust. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Arroyo de la Miel, de stranden en het centrum van Benalmádena.

Oppervlakte en indeling

De totale oppervlakte bedraagt 1.435,70 vierkante meter, volledig op de begane grond. Het pand bestaat uit drie eenheden volgens de eigendomsdocumenten: twee eenheden van elk 70 vierkante meter en één eenheid van 1.295,70 vierkante meter. De straatwerkingzijde meet 15 meter.

Financiële informatie

De vraagprijs voor de binnenunit en de twee buitenunits bedraagt 1.800.000 euro. Dit komt neer op 1.254 euro per vierkante meter. De maandelijkse gemeenschapslasten bedragen 498,98 euro. De onroerendgoedbelasting (IBI) voor de unit van 1.295,70 vierkante meter bedraagt 3.796 euro en voor elk van de 70 vierkante meter units 643,55 euro.

Technische voorzieningen

Het pand is voorzien van een elektrische installatie met een vermogen van 45.000 watt. De volledige ruimte heeft fluorescentverlichting. Warm en koud water zijn beschikbaar. Een gasgestookte boiler met volledige installatie is aanwezig. De omkleedruimten voor mannen en vrouwen zijn volledig betegeld. Een verwarmde binnenswembad van 15 bij 8 meter met een inhoud van 220 kubieke meter maakt deel uit van de voorzieningen.

Mogelijke bestemmingen

De ruimte kan gebruikt worden als kantoorcentrum, fitnesscentrum, sportcentrum, spa, kinderverblijf, opslag, meubelmaterial of restauratie. Ook geschikt voor medische praktijken, revalidatie- en schoonheidscentra of als club. Mogelijkheden voor meubelbeurs, bouwmarkt, verlichtingszaak, doe het zelfzaak of discounter zijn eveneens aanwezig. Een formaat als convenience store vergelijkbaar met OpenCor, Eroski of Carrefour Express is ook realiseerbaar.

Aanvullende mogelijkheden

Bij interesse is het mogelijk om een aangrenzende eenheid met 25 parkeerplaatsen aan te schaffen voor ongeveer 870.000 euro. Deze eenheid heeft een oppervlakte van ongeveer 870 vierkante meter en bevindt zich in de kelder, met interne verbinding naar het eigendom.

Wettelijke informatie

Overeenkomstig de wettelijke bepalingen worden kopers geïnformeerd dat de aangegeven prijzen geen betrekking hebben op bijkomende kosten verbonden aan aankoop van onroerend goed volgens geldende regelgeving, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijvingsrechten. Geen makelaarsprovision is verschuldigd naast de verkoopprijs.