Commercieel pand te koop in Las Ventas Shopping Centre, Benalmádena

Locatie en bereikbaarheid

Dit commerciële pand is gelegen in het Las Ventas Shopping Centre in Benalmádena, een van de meest gewilde gebieden van de stad. De locatie biedt uitstekende verbindingen met snelwegtoegangen en ligt dicht bij de kust. Het pand bevindt zich in de nabijheid van het Arroyo de la Miel winkelcentrum, met snelle toegang tot de stranden en het centrum van Benalmádena. In het gebied zijn ruim voldoende voorzieningen aanwezig.

Pand en eigendomssituatie

Het totale oppervlak bedraagt 1.435,70 m² en ligt geheel op het gelijkvloers. De eigendom bestaat uit drie eenheden volgens de stukken: twee eenheden van elk 70 m² en één eenheid van 1.295,70 m². De verkoopprijs voor de binnenunit en de twee buitenunits bedraagt 1.800.000 euro. De maandelijkse gemeenschapskosten zijn 492,98 euro. De onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt 3.796 euro voor de eenheid van 1.295,70 m² en 643,55 euro per eenheid voor de eenheden van 70 m².

De vierkante meterprijs bedraagt 1.254 euro. Het pand beschikt over 15 meter gevellengte.

Installaties en voorzieningen

De elektra- en verlichtingsinstallatie heeft een capaciteit van 45.000 watt. Het pand is volledig voorzien van fluorescentverlichting. Warm en koud water zijn aanwezig. Een aardgasboiler met complete installatie is geïnstalleerd. Het pand heeft volledig betegelde kleedhokken voor mannen en vrouwen. Een verwarmzwembad van 15 bij 8 meter met een inhoud van 220 m³ is aanwezig.

Mogelijke gebruiksbestemmingen

Het pand leent zich voor diverse zakelijke doeleinden, waaronder een kantorencentrum, sportschool, sportcentrum, spa, kinderopvang, opslagruimte, meubelopslag of restaurant. Ook een medisch centrum, revalidatie- en schoonheidscentrum of club zijn mogelijke bestemmingen. Het pand kan worden gebruikt als meubelwinkel of soortgelijke zaak, bouwmarkt, verlichting- of doe-het-zelfzaak. Ook als winkel naar het model van OpenCor, Eroski of Carrefour Express is het geschikt.

Bijzondere mogelijkheden

Het bedrijf CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. is eveneens te koop voor 200.000 euro. Dit bedrijf beschikt over alle vereiste beroepsopleidingscertificaten van het Onderwijs-, Handelsmaritiem- en de Sportafdeling van de Andalusische Regering, alsmede een certificering als duiker op ondiep water van het Regionaal Ministerie van Landbouw en Visserijen. Het bedrijf is gesticht in 1992 en functioneert volledig operationeel met 33 jaar ervaring en duizenden opgeleid cursisten.

Er is een optie om een aangrenzende eenheid met 25 parkeerplaatsen aan te schaffen voor ongeveer 870.000 euro. Deze eenheid heeft een oppervlak van ongeveer 870 vierkante meter en bevindt zich in de kelder. Deze is intern verbonden met het pand.

Informatie kosten en belastingen

Volgens wet 10/2025 van 28 december over dienstverlening aan klanten en transparantie, wordt medegedeeld dat de vermelde prijzen geen kosten voor onroerendgoedtransactie bevatten zoals vastgesteld in de geldende wetgeving. Dit omvat overdrachtsbelasting onroerend goed van 7 procent of volgens de wet, notariskosten en inschrijvingskosten in het land. Er zijn geen makelaarskosten bovenop de verkoopprijs.