Bouwgrond met commercieel en industrieel potentieel in Benalmádena

Locatie en bereikbaarheid

Deze bouwgrond bevindt zich in een van de belangrijkste industriële zones van Benalmádena en Arroyo de la Miel. De ligging biedt uitstekende connectiviteit met ongeveer 3 minuten rijden naar de AP-7 autosnelweg en ongeveer 15 minuten naar Málaga Airport. De industriezone is goed gevestigd met talrijke bedrijven en magazijnen. De nabijheid van woongebieden, restaurants en diensten creëert een sterke lokale klantenvoorraad, zowel onder inwoners als professionals die in het gebied werken.

Bestemmingsplan en bedrijfspotenties

Het perceel heeft de bestemming Industrieel/Commercieel IC4, wat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten toestaat. Dit omvat onder meer een productiebrouwerij (obrador), een bakkerij met verkoopruimte, een patisserie, een centraal keuken of ghost kitchen voor diensten als Glovo en Uber Eats en cateringbedrijven, en magazijnfunctionaliteit.

Bouwparameters volgens bestemmingsplan

De maximale inzet bedraagt 100 procent van het terrein. De bouwcapaciteit ligt op 1,5 vierkante meter per vierkante meter grondoppervlak. Het aantal verdiepingen is beperkt tot maximaal 2 lagen met een maximale hoogte van 10 meter. Aanvullend is het mogelijk een appartement voor de bedrijfseigenaar te bouwen.

Perceel en bouwmogelijkheden

Het perceel heeft een oppervlakte van 329 vierkante meter. Dit stelt in staat een tweelaags industrieel gebouw van ongeveer 493 vierkante meter op te richten, inclusief een ondergrondse ruimte.