Bouwgrond te koop: Industrieel en commercieel investeringsperceel in Benalmádena

Ligging en bereikbaarheid

Dit unieke bouwperceel is gelegen in een van de belangrijkste industriële zones van Benalmádena / Arroyo de la Miel. De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor commercieel en industrieel gebruik. De plaats ligt op ongeveer drie minuten van de AP-7 snelweg en op ongeveer vijftien minuten van de luchthaven van Málaga. Het perceel bevindt zich in een gevestigde industriële zone met talrijke bedrijven en opslagruimtes. Residentiële wijken, restaurants en diensten bevinden zich in de buurt.

Deze strategische ligging biedt uitstekende logistieke mogelijkheden en toegang tot een sterke lokale klantenbasis, zowel van inwoners als van professionals die in het gebied werken.

Bestemming en bedrijfsmogelijkheden

Het perceel is geclassificeerd als Industrieel/Commercieel IC4. Deze bestemming maakt een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk, waaronder een productiebakkerij (obrador), een bakkerij met winkelruimte, een patisserie, een centrale keuken of ghost kitchen voor diensten zoals Glovo, Uber Eats en catering, en magazijnruimtes.

Bouwparameters volgens het ruimtelijk plan

De maximale perceelbezetting bedraagt honderd procent. De bouwmogelijkheden stellen 1,5 vierkante meter bouwvloeroppervlak per vierkante meter grondoppervlak in staat. Het maximum aantal verdiepingen is twee, met een maximale hoogte van tien meter. Op het perceel is het mogelijk een woning voor de bedrijfseigenaar te bouwen.

Perceelomvang en bouwpotentieel

Het perceel is 329 vierkante meter groot. Dit stelt de bouw van een tweeverdiepingsindustrieel gebouw van circa 493 vierkante meter mogelijk, inclusief een kelder.