Ruim eengezinshuis van drie verdiepingen met patio in Benamargosa

Beschrijving

Te koop: een ruim en licht eengezinshuis met een bebouwde oppervlakte van 205 m2, gelegen aan de markante Calle San Sebastián. Het pand onderscheidt zich door zijn ruimtelijke opzet en uitstekende verdeling over drie niveaus, geschikt voor gezinnen die naar comfort en ruimte in een rustige omgeving zoeken.

Indeling en oppervlakte

Het woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 205 m2, verdeeld over drie verdiepingen: kelder, begane grond en eerste verdieping. De indeling biedt meerdere mogelijkheden voor aanpassingen naar uw wensen.

Buitenruimte

Het pand beschikt over een ruime privépatio van ongeveer 39 m2, geschikt voor buiten activiteiten, spelen of voor tuingebruik.

Ligging

Het huis is gesitueerd in het hart van het dorp met directe toegang vanaf de Calle San Sebastián en oriëntatie naar de Calle Ermita.

Staat

De woning is klaar om betrokken te worden of kan onderworpen worden aan renovatie naar uw voorkeur.

Mogelijkheden

Dit huis vormt een solide investering als primaire woning of als vakantiewoning in een van de meest karakteristieke dorpen van de Axarquía regio in Málaga.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 met een maximaal algemeen tarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is het hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale waardewaarde. Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en inschrijvingskosten bij het Kadaster volgen de officiële tariefschema’s volgens RD 1426/1989 en RD 1427/1989. Deze worden geschat op tussen 500 en 2000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1500 euro voor registratiekosten. Administratiekosten via een agent bedragen naar schatting tussen 300 en 500 euro indien deze vrijwillig worden ingehuurd. De gemeentelijke plus meervalaxe is voor rekening van de verkoper. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 165.000 euro. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c van de wet. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.