Licht appartement met 2 slaapkamers, ruime garage en berging in El Sexmo – Estación de Cártama

Beschrijving

Dit appartement staat te koop in de rustige wijk El Sexmo (Estación de Cártama) en is geschikt als primaire woning of als beleggingsobject. De locatie is strategisch gekozen, op slechts 10 minuten van het Andalusië Technologiepark (PTA) en 20 minuten van het strand, met uitstekende vervoersverbindingen en alle voorzieningen in de buurt.

Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer en een licht woonkamer met aangenaam uitzicht op de Guadalhorce Valley. Verder zijn er een privépatio, een volledig uitgeruste keuken met witgoed dat niet ouder is dan één jaar, en het geheel wordt volledig gemeubileerd en ingerecht opgeleverd.

Oppervlakte en indeling

De totale bouwoppervlakte bedraagt volgens het kadaster 118 vierkante meter, verdeeld als volgt: het appartement zelf is 80 vierkante meter, de parkeerplaats 34 vierkante meter en de berging 4 vierkante meter.

Een praktisch voordeel is dat u rechtstreeks vanuit de parkeergarage het appartement kunt betreden zonder trappen te hoeven beklimmen. Dit vormt een handig kenmerk voor het dagelijks wonen.

Ligging en voorzieningen

De wijk biedt alle nodige voorzieningen op loopafstand: restaurants, supermarkt, sportcentrum en halte voor buslijnen, waaronder lijn 131 die aansluit op het Andalusië Technologiepark en het station María Zambrano (Vialia) in Málaga.

Maandelijkse lasten

De vaste gemeentelasten bedragen 48 euro per maand. Tot en met juli 2033 geldt daarnaast een extra gemeenteheffing van 26,52 euro per maand.

Prijs

Verkoopprijs: 220.000 euro.

Geschatte eindprijs (indicatief): circa 237.900 euro (indien financiering wordt gebruikt). Deze schatting is gebaseerd op de koopprijs en omvat de volgende indicatieve kosten: Overdrachtsbelasting (ITP) 7 procent is 15.400 euro, notaris- en kadasterkosten bedragen ongeveer 2.500 euro.

Volgens Decreet 218/2005 van de regionale regering van Andalusië is de gepubliceerde prijs exclusief overdrachtsbelasting (ITP) en notaris-, kadaster- en administratiekosten. De aangeboden prijs is niet onderhevig aan geautomatiseerde aanpassingen of prijsstijgingen op basis van urgentie of bijzondere omstandigheden van de koper.

Deze advertentie voldoet aan de bepalingen van Wet 10/2025 van 26 december.