Cortijo in de Montes de Málaga met vakantieverhuurconcept

Beschrijving

Dit cortijo ligt prachtig gesitueerd in de Montes de Málaga, op ongeveer 30 minuten van Málaga. Het biedt een unieke combinatie van een privéwoning en een bewezen, kant-en-klaar vakantieverhuurconcept. Met open uitzichten over heuvels, rust en ruimte is het geschikt voor kopers die een privéwoning met sterk verhuurpotentieel zoeken.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is rustig en privé, maar praktisch voor het dagelijks leven. Het laatste deel van de toegang geschiedt via een brede, onverharde maar goed onderhouden weg van ongeveer 2,5 kilometer. Deze weg wordt onderhouden door de gemeente en wordt gedeeld met naburige percelen.

Scholen bevinden zich in Casabermeja, ongeveer 11 minuten verderop, en in Colmenar, ongeveer 10 minuten verderop. Beide dorpen beschikken ook over winkels en dagelijkse voorzieningen.

Hoofdwoning

De hoofdwoning is ruim en comfortabel en beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een kantoor, een grote keuken en een woonruimte.

Gastaccommodatie en verhuurconcept

Naast de hoofdwoning zijn er drie onafhankelijke gastacasita’s die samen een kant-en-klaar verhuurconcept vormen. Dit biedt privacy voor zowel gasten als eigenaren.

De eerste casita biedt plaats aan 4 gasten en beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en woonruimte, twee terrassen en een houtgestookte kachel voor wintercomfort.

De tweede casita biedt plaats aan tot 6 gasten met 2 slaapkamers met eigen badkamer op de bovenverdieping, een slaapbank in de woonkamer, een grote keuken en woonkamer, een terras met bergzicht en een houtgestookte kachel.

De derde casita biedt plaats aan 2 gasten en beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer, een volledig uitgeruste keuken, woonruimte en een privéterras. Ook deze casita heeft een houtgestookte kachel.

Alle casita’s zijn volledig gerenoveerd in 2022.

Buitenruimte

De buitenruimte behoort tot de sterke punten van deze woning. Het terrein beschikt over een groot zwembad met zonterras, een zeer ruime overdekte buitenkeuken met zithoek naast het zwembad en een mooi open uitzicht vanuit de buitenruimtes.

Garage en opslag

De woning beschikt over een grote garage van ongeveer 80 vierkante meter en diverse opslagruimtes, ideaal voor opslag door eigenaren, onderhoudsmaterialen en operationele behoeften voor een verhuurzaak.

Duurzaamheid en voorzieningen

De woning is voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van 15 kilowatt, een zonnehogedrukboiler, een privéboorbron voor watervoorziening, meerdere watertanks en een volledig geautomatiseerd filtratiesteem. Er zijn 15 airconditioninginstallaties geplaatst, waarvan de meeste ongeveer twee jaar geleden zijn aangebracht.

Vergunningen en juridische status

Er zijn toeristenverhuurtoelatingen van kracht. De AFO-procedure is reeds door de verkopers in gang gezet en de daaraan verbonden kosten zijn betaald. Het lopende dossier met beschikbare documentatie en betalingsbewijzen wordt aan de koper overgedragen.