Cortijo in de Montes de Málaga met woonhuis en vakantieverhuurconcept

Ligging en bereikbaarheid

Het cortijo is gelegen in de Montes de Málaga, ongeveer 30 minuten vanaf Málaga. De locatie biedt rust en privacy, terwijl het praktisch blijft voor het dagelijks leven. De laatste deel van de toegang verloopt via een brede, onverharde maar goed onderhouden erftoegangweg van ongeveer 2,5 kilometer. Deze weg wordt onderhouden door de gemeente en wordt gedeeld met naburige eigendomsfondsen. In Casabermeja, op ongeveer 11 minuten afstand, en in Colmenar, op ongeveer 10 minuten afstand, bevinden zich scholen, winkels en basisvoorzieningen.

Hoofdwoning

De hoofdwoning is ruim en comfortabel en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een kantoor, een grote keuken en een woonruimte.

Gastenaccommodatie en verhuurconcept

Naast de hoofdwoning bevinden zich drie onafhankelijke gastenhuisjes die samen een kant-en-klaar verhuurconcept vormen met privacy voor zowel gasten als eigenaren.

Het eerste gastenhuisje biedt plaats aan vier gasten en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en woonruimte, twee terrassen en een houtkachel voor wintercomfort.

Het tweede gastenhuisje biedt plaats aan tot zes gasten en is voorzien van twee slaapkamers met ensuite badkamers op de bovenverdieping, een slaapbank in de woonkamer, een grote keuken en woonkamer, een terras met uitzicht op de bergen en een houtkachel.

Het derde gastenhuisje biedt plaats aan twee gasten met een slaapkamer met ensuite badkamer, een volledig uitgeruste keuken, woonruimte en een privéterras met houtkachel.

Alle gastenhuisjes zijn volledig gerenoveerd in 2022.

Buitenruimte

De buitenruimte vormt een van de hoogtepunten van het pand. Het eigendom beschikt over een groot zwembad met zonneterras, een zeer ruime overdekte buitenkeuken met zithoek naast het zwembad en open uitzichten over de omgeving vanuit de buitenruimtes.

Garage en opslag

Het pand omvat een grote garage van ongeveer 80 vierkante meter en diverse opslagruimtes, geschikt voor privéopslag, onderhoudsmaterialen en de operationele behoeften van het verhuurbedrijf.

Duurzaamheid en nutsbedrijven

Het pand is voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van 15 kilowatt en een zonne-energie-boiler voor warmwatervoorziening. Voor de watervoorziening beschikt het eigendom over een private boorbron en meerdere watertanks. Een volledig geautomatiseerd filtratiessysteem zorgt voor waterkwaliteit. Het gehele pand is uitgerust met airconditioning via 15 units die ongeveer twee jaar geleden zijn geïnstalleerd.

Vergunningen en juridische status

De eigendom beschikt over toeristische verhuurvergunningen. De AFO-procedure is reeds in gang gezet door de vorige eigenaren en de bijbehorende kosten zijn betaald. Het lopende dossier wordt aan de koper overgedragen, inclusief alle beschikbare documentatie en betalingsbewijzen.