Exclusieve villa met AFO, openbare wateraansluiting en perceel van 2.222 m², Een zeldzaam juweel in Coín

Een bijzondere eigenschap

Deze woning bezit een AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), een zeer waardevol kenmerk in Spanje dat aanvullende juridische zekerheid biedt en financiering en toekomstige verkoop aanzienlijk kan vergemakkelijken.

Ligging en omgeving

De villa ligt slechts enkele minuten van het populaire winkelcentrum La Trocha in Coín, maar is omgeven door rust en natuur. Het pand biedt 184 m² woonoppervlak op een volledig omheind perceel van 2.222 m².

Tuin en buitenruimte

De aangelegde tuin is een waar mediterraan oasis met diverse fruitbomen, een moestuin en veel ruimte om te ontspannen en volledige privacy te genieten. Een charmant terras aan de voorzijde van het huis is ideaal voor het ontbijt in de ochtendzon of onvergetelijke diners met familie en vrienden op warme zomeravonden.

Architectuur en indeling

De villa is gebouwd met hoge standaarden en verdeeld over twee verdiepingen. Het combineert vakmanschap van kwaliteit met stijlvol ontwerp en een praktische indeling.

Begane grond

De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open haard en warm-koud airconditionering, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met grote inloopdouche en een fraai ingerichte volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve apparatuur en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een privé master suite met een ruime slaapkamer, een prachtig gerenoveerde ensuite badkamer en toegang tot een eigen privéterras met uitzicht op het omringende platteland.

Klimaatbeheersing

Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van warm-koud airconditionering voor comfort het hele jaar door.

Voorzieningen en installaties

De woning beschikt over een mains wateraansluiting, zonneboiler voor warm water, fotovoltaïsche zonnepanelen voor elektriciteit en een wateropslagtank van 5.000 liter. Verder zijn er een garage van 27 m², videobewaking bij de ingangspoort, een grote opslagcontainer van 10 meter en een bovengronds zwembad van 4 bij 3 meter. Het perceel is volledig omheind.

Samenvatting

Deze bijzondere villa combineert alles wat hedendaagse kopers zoeken: een uitstekende locatie, kwalitatieve constructie, privacy, moderne energie-efficiënte voorzieningen en vooral de toegevoegde waarde en zekerheid van een bestaande AFO, wat het een werkelijk zeldzame gelegenheid maakt. Het is een instapklaar huis vol karakter en kwaliteit.