Pand met commerciële en woonbestemming in centrum Coín

Locatie en bereikbaarheid

Dit pand is gelegen in het historische centrum van Coín, op loopafstand van de belangrijkste attracties van de stad. De omgeving biedt directe toegang tot parken, haltes van openbaar vervoer en een breed scala aan winkels en diensten.

Oppervlakte en indeling

Het gebouw heeft een totale bouwoppervlakte van 558 m2 verdeeld over 5 verdiepingen plus een terras, gevestigd op een perceel van 93 m2. De bestemming omvat zowel commerciële als woonruimte. De kelderverdieping, begane grond en eerste verdieping zijn ingericht voor commercieel gebruik, terwijl de tweede en derde verdieping alsmede het terras voor woongebruik bestemd zijn.

Commercieel gedeelte

Het commerciële gedeelte beschikt over meer dan 130 nuttige vierkante meter en is voorzien van voorzieningen voor een horecabedrijf. De kelderverdieping functioneert als opslagruimte. De begane grond is ingericht als bar. De eerste verdieping beschikt over een aanvullende keuken en een ruim eetgedeelte.

Wooneenheid

De woning heeft meer dan 149 nuttige vierkante meter. Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer-eetkamer met uitzicht op straat en nabijgelegen park, een familiekamer, keuken en toilet. De derde verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op het terrasniveau is een ruime wasruimte-opslagruimte ondergebracht met toegang tot een terras dat uitzicht biedt op de omgeving.

Ontwikkelingspotentieel

Het pand biedt mogelijkheden voor herontwikkeling. Met behulp van een project en bijbehorende vergunningen zou het pand kunnen worden omgevormd tot bijvoorbeeld een boutique hotel, wat het een interessante mogelijkheid maakt voor investeerders en ondernemers.