Landelijk woonhuis met paardenfaciliteiten nabij Coín

Ligging en terrein

Dit traditionele gelijkvloerse woning is gelegen op korte afstand van het dorp Coín. Het pand staat op een particulier perceel van 2.550m², verdeeld over drie terrassen. De omgeving biedt rust, privacy en landelijk karakter.

Woonruimte

De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De derde slaapkamer is een kleine ruimte die bereikbaar is via de tweede slaapkamer. Een van de badkamers bevindt zich buiten en is praktisch gelegen bij het zwembad. Binnenshuis is er een gezellige woonkamer met open haard en airconditioning. Een ruim overdekt terras met zomerkeuken biedt mogelijkheden voor het hele jaar door buitenleven.

Terrasindeling

Op het bovenste terras bevindt zich een chloorzwembad, zonterras en een kleine keukentje. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het middelste terras herbergt de woning, omgeven door volwassen bomen die het hele jaar door schaduw bieden. Het onderste terras beschikt over zes stallen, met de mogelijkheid om vier extra stallen aan te leggen. Deze worden momenteel gebruikt voor opslag, en er zijn ook een hondenverblijf en kippenren aanwezig.

Voorzieningen en installaties

De woning is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en gemeentelijk waterleidingnet. Het perceel beschikt over twee particuliere putten en een upgrade irrigatiesysteem (druppelbevloeiing). De jaarlijkse gemeentelijke belasting bedraagt 495 euro.

Bouwmaten en toestand

De totale bebouwde oppervlakte is 165m², waarvan 70m² binnenshuis. Het pand vergt modernisering doch biedt goed potentieel voor wie een landelijk verblijf met paardenfaciliteiten en volledige privacy zoekt, met gemakkelijke bereikbaarheid van Coín.

Rechtskrachtige mededelingen

Deze particulieren zijn slechts een algemene schets ter begeleiding van potentiële kopers en vormen geheel of gedeeltelijk geen aanbod of overeenkomst. Redelijke inspanningen zijn gedaan om de juistheid van de informatie te waarborgen, maar potentiële kopers dienen zich door inspectie, onderzoeken en onderzoeken van de juistheid van elke verklaring te overtuigen. Alle verklaringen worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of verkoper. Geen enkele verklaring mag als feit worden beschouwd. De makelaar noch personen in dienst daarvan zijn bevoegd enige verklaring of garantie met betrekking tot het pand af te geven. Niets in deze particulieren mag worden geacht een verklaring te zijn dat het pand in goede staat of conditie verkeert of dat diensten correct functioneren. Foto’s tonen slechts bepaalde onderdelen op het moment van opname; inspectie ter plaatse is noodzakelijk. Over niet afgebeelde onderdelen dienen geen aannames te worden gedaan. Oppervlakten, afmetingen en afstanden zijn benaderingen. Verwijzingen naar wijzigingen of gebruik vormen geen garantie dat vereiste vergunningen zijn verkregen. Genoemde bedragen zijn exclusief belastingen waar van toepassing.