Groot landgoed met vrijstaande boerderij en uitbreidingsmogelijkheden

Prijsstelling en locatie

De vraagprijs is vastgesteld op €4.500.000. Het landgoed is gelegen op ongeveer zes kilometer van de Carretera de Cádiz en het Kempinski Hotel, wat neerkomt op ongeveer zeven minuten rijden. De toegangsweg naar het hoofdhuis is volledig geasfalteerd tot aan de voordeur.

Planologische bestemming

Het terrein valt onder dezelfde planologische beperkingen die eerder van toepassing waren op de exclusieve kustgebieden zoals La Zagaletta, voordat deze werden omgezoned. Huidige toegestane bestekkingen betreffen onder meer hotelgebruik, agrarische activiteiten, plattelandstoerisme, sportfaciliteiten, onderwijs, medische voorzieningen en recreatieve functies.

Ruimtelijkheid en uitzichten

Het landgoed omvat 452.000 vierkante meter en ligt in een zeer landelijk gebied zonder andere woningen in de nabije omgeving. Vanwege de topografie zijn er locaties op het terrein waarvanuit het uitzicht op Gibraltar al eeuwenlang onveranderd is gebleven. Het domein beschikt over een eigen helipad.

Hoofdgebouw en bijgebouwen

De boerderij is gerenoveerd en ingericht conform het karakter van de woning. Het huis telt vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime keuken met ontbijtraum, een dubbele zitkamer, een kleedkamer, een zwembad, zonneterrassen, vier garages en een groententuin. Op het landgoed staat eveneens een gastenhuisje met een slaapkamer, keuken, woonkamer en douchekamer. Daarnaast bevinden zich vier bijgebouwen en meerdere vervallen huizen en ruïnes. Er is een kleine nederzetting aanwezig met een oven.

Watervoorziening

Het landgoed heeft toegang tot 40.000 kubieke meter gratis rivierwater per jaar. Er bevindt zich een eigen waterput op het terrein en twee grote watertanks plus één kleinere tank. De Rio Velerin stroomt het gehele jaar door de eigendom zonder op te drogen en er zijn meerdere watervallen en natuurlijke zwempoelen aanwezig.

Wegen en ontsluiting

Het domein beschikt over ongeveer vijf kilometer interne wegen. In het centrale deel liggen ongeveer 100.000 vierkante meter vlak terrein dat historisch voor graanteelt en een mangoplantage is gebruikt. Dit gedeelte zou destijds ook geschikt voor een startbaan voor lichte vliegtuigen.

Voorzieningen en faciliteiten

De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over digitale televisie en airconditioning. Het terrein omvat een eigen bos met wild zwijn, patrijs en herten. Het merendeel van het landgoed heeft toegang tot zowel water als elektriciteit. Op het terrein bevinden zich meerdere ruïnes die geschikt zijn voor herbouw, evenals een boomgaard met een overvloed aan fruitbomen.

Mogelijkheden tot uitbreiding

Er is de optie om twee aangrenzende percelen bij te kopen. Het eerste perceel, genaamd The Eagles Nest, beslaat 95.000 vierkante meter en is aangeboden voor €995.000. Het tweede perceel, The Amphitheatre, omvat 72.000 vierkante meter en kost €700.000. Beide percelen hebben dezelfde beschermingsstatus.