Unieke grondperceel van 24.135 m² in Estepona met water, elektriciteit en gemengde zonering

Ligging en bereikbaarheid

Het perceel is strategisch gelegen in het gebied El Padron, slechts 1 kilometer van de zee verwijderd en ongeveer 10 minuten rijden van het centrum van Estepona. Via de A-7 autoweg is het goed bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Estepona op 3 kilometer afstand, Puerto Banús op 10 kilometer en Málaga op 75 kilometer. Het terrein beschikt over twee aparte toegangspunten en voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken van het perceel

Het landgoed beslaat een omvangrijke oppervlakte en is gelegen op een heuvel met een zacht hellend profiel. Vanuit deze positie zijn er panoramische uitzichten over het omringende landschap, de zee en de kustlijn. Het perceel beschikt over water- en elektriciteitaansluitingen.

De grond is gedeeltelijk geclassificeerd onder rusticale bestemming en gedeeltelijk onder industriële bestemming. Het onderste gedeelte van het terrein is aangemerkt als industrieel gebied, wat de bouw van industriële loodsen, opslagruimten en soortgelijke bedrijfsgebouwen mogelijk maakt.

Mogelijke toepassingen

Door de omvang en de gemengde zonering biedt het perceel flexibiliteit voor verschillende projecttypen. Een paardenhotel of ruitersportcentrum met stallen, rijbanen en faciliteiten voor paardensport en fokkerij is goed uitvoerbaar. Het terrein eigent zich ook voor agrarische of veehouderijprojecten, waarbij gebruik kan worden gemaakt van de rusticale bestemming voor productie en dierenfokkerij.

Voor liefhebbers van buitenactiviteiten biedt het uitgestrekte perceel in een natuurrijke omgeving ruimte voor outdoorsport zoals motocross, quad-activiteiten, paintball, mountainbikeroutes en sportcircuits. Ook recreatieve activiteiten in landelijke setting zijn haalbaar.

De industriële bestemming van het onderste gedeelte opent mogelijkheden voor bedrijfsruimten, opslagruimten en andere industriële toepassingen, wat de ontwikkelingsopties verder verruimt.