Strandvilla met uitgebreid perceel en directe zeetoegang te koop in Estepona

Locatie en oppervlakte

Dit uitzonderlijke pand bevindt zich in Estepona en bestaat uit twee grote percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 8.107 m². Het ligt direct aan het strand met onbelemmerd zicht op de Middellandse Zee. Het eerste perceel heeft een oppervlakte van 3.349 m² en herbergt een woning van 952 m². Het tweede perceel is 4.758 m² groot en biedt directe toegang tot het strand.

Bouwvergunningen en ontwikkelingsmogelijkheden

Het pand beschikt over vergunningen voor de afbraak van de bestaande villa en het herbouwen van een grote nieuwe villa of maximaal vier villa’s. Er is geen vergunning voor appartementen of rijtjeshuizen, maar het terrein heeft onlangs een vergunning voor een hotel verkregen. Dit maakt het één van de zeldzame frontale strandpercelen in de regio Marbella tot Sotogrande met een geldige woonbouwvergunning.

Huidige bebouwing

Op het eerste perceel staat momenteel een substantiële woning van 952 m². Dit bouwwerk kan tegen de voorwaarden van de vergunning worden afgebroken om plaats te maken voor nieuwbouw.

Privacykenmerken

De omvangrijke percelen bieden mogelijkheden voor meerdere luxevilla’s, elk met private ingang. Het perceel is voorzien van zijdelingse toegang, wat bijdraagt aan de privacy en schept een afgescheiden en rustige omgeving. Het uitzicht op zee en de directe ligging aan het water maken dit een zeldzame ligging aan de kust.