Bouwgrond Tweede Lijn Strand in El Paraíso Barronal, Geschikt voor Luxevilla

Een uitzonderlijke investeringskans in El Paraíso Barronal, een van de meest gewilde woongebieden van Oost-Estepona, op korte afstand van de Middellandse Zee.

Dit zuidgericht perceel van 1.000 m2 bevindt zich op een geprivilegieerde locatie in een rustige en gevestigde woonwijk, omringd door elegante villa’s, weelderige mediterrane vegetatie en een exclusieve sfeer.

Het perceel wordt aangeboden met een project voor een op maat ontworpen vrijstaande villa. Dit biedt een uitgelezen mogelijkheid om een eigentijds woonhuis te creëren met ruime binnenruimtes, aangelegde tuinen, een privézwembad en genereuze buitenruimtes die optimaal gebruik maken van de levensstijl aan de Costa del Sol.

Met een bouwindex van 0,20 en een maximale perceelbezetting van 25% biedt het perceel interessante mogelijkheden voor het realiseren van een stijlvol woonhuis dat moderne architectuur, privacy en nabijheid van het strand combineert.

Het perceel ligt ideaal op slechts enkele minuten van de zee en profiteert van goede bereikbaarheid naar golfbanen, restaurants, internationale scholen en alle voorzieningen van Estepona en Marbella.

Een zeldzame gelegenheid om een luxevilla te ontwikkelen op een prime tweede-lijn locatie aan de Costa del Sol.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De verkoper is een bedrijf en het gaat om een bouwgrond, waardoor de aankoop onderworpen is aan 21% btw (Wet 37/1992 op btw; levering van bouwgronden is niet vrijgesteld, art. 20.One.20) en aan Stempelbelasting (AJD) met een tarief van 1,2% (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), en niet aan Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP). Notariële akte en eigendomsregisterkosten zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor registerkosten. Administratieve agentschapkosten (gestoría) (indien vrijwillig ingeschakeld, tegen vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke pluswaarde-erfbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totaal geschatte kosten voor de koper: 1.488.000 euro. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediairkosten worden gedragen door de verkoper.