Strategische commerciële grondpositie in Estepona Reinoso

Locatie en bereikbaarheid

Dit grondperceel bevindt zich in het Reinoso-gebied van Estepona, nabij de A-7 en CN-340. De ligging kenmerkt zich door een groeiende woningbouw- en commerciële omgeving.

Samenstelling van het perceel

Het terrein combineert commerciële grond binnen het planningsgebied UEN-R35 “Comercial Reinoso” met aangrenzend ruw land. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor investeerders, exploitanten of ontwikkelaars die een commercieel gericht project nastreven met mogelijkheden voor aanvullende gebruiksvormen.

Bouwpotentieel

De commerciële component beschikt over een bouwintensiteit van 0,4 m²t/m²s. De geschatte commerciële bouwoppervlakte bedraagt ongeveer 1.333 tot 1.600 m², afhankelijk van de uiteindelijke grondconfiguratie en technische verificatie.

Mogelijke gebruiksbestemmingen

Het kader voor commercieel gebruik onder C-2 kan diverse bestemmingen toestaan, waaronder commerciële ruimte, parkeerplaatsen, administratieve functies, onderwijs, sport, gezondheidszorg, sociaal-culturele activiteiten en, onder voorbehoud van bevestiging, hotelgebruik langs de CN-340. Woningbouw kan onder het C-2 kader tot een beperkt percentage van de totale bouwbaarheid worden toegestaan.

Projectmogelijkheden

De locatie leent zich met name voor een boutique commercieel centrum, wellness- of medisch centrum, sportiefgericht concept, diensten- en retailproject, horecaondersteund concept of een zorgvuldig vormgegeven gemengd-gebruiksproject.

Marktcontext

De gelegenheid is relevant voor kopers die de waarde van strategische ligging, planningsvoordelen en gecontroleerde ontwikkeling in Estepona waarderen, een van de meest actieve groeiwerkten aan de Costa del Sol.

Juridische voorbehouden

Alle ontwikkelingspotentieel is onderhevig aan definitieve technische, juridische, plannings- en gemeentelijke verificatie door de ter zake deskundigen van de koper.