Bouwgrond te koop – 7 goedgekeurde villaplots in Torreblanca, Fuengirola

Beschrijving

Dit is een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Torreblanca del Sol: een volledig goedgekeurde verkaveling van stedelijk bouwterrein bestaande uit 7 onafhankelijke residentiële percelen, ideaal voor de realisatie van een villa-ontwikkelingproject.

Het bouwterrein heeft reeds de officiële scheidingsvergunning ontvangen. Elk perceel valt onder de stedelijke classificatie UAS-2 en komt in aanmerking voor directe bebouwing.

Het terrein bevindt zich aan de Calle Los Madroños in een rustige residentiële omgeving, omgeven door moderne villa’s. De ligging biedt snelle bereikbaarheid naar het strand, het centrum van Fuengirola, het treinstation en de belangrijkste wegen.

Grondgegevens

De totale grondoppervlakte bedraagt 4.005,22 m² volgens recente opmetingen. Het terrein is goedgekeurd voor indeling in 7 onafhankelijke stedelijke percelen en valt onder de classificatie Suelo Urbano (UAS-2) volgens het Ordenamiento de Fuengirola. De bebouwing kan direct plaatsvinden zonder verdere procedures.

Het terrein is geschikt voor de bouw van 7 vrijstaande villa’s. De ligging kenmerkt zich door uitstekende zonneinval en verhoogde topografie.

Perceelindeling

Plot 1 is 795,25 m² groot, plot 2 bedraagt 534,19 m², plot 3 is 568,66 m², plot 4 is 567,07 m², plot 5 bedraagt 518,33 m², plot 6 is 510,74 m² en plot 7 heeft een oppervlakte van 510,98 m².

Bebouwbaarheid

De totale bouwcapaciteit bedraagt ongeveer 1.602 m² gebruiksoppervlakte. Dit maakt het mogelijk villa’s te bouwen met een oppervlakte van 200 tot 300 m², afhankelijk van ontwerp en aantal bouwlagen. Een topografisch plan en georefereerde coördinaten zijn beschikbaar.

Locatie en bereikbaarheid

De percelen liggen op een voorkeurlocatie in Torreblanca met uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Ondanks de ligging in een rustige woonwijk bevinden alle belangrijke voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand.

Het treinstation van Torreblanca is bereikbaar in 3 minuten met de auto of 12 tot 15 minuten lopend. Het biedt directe verbindingen naar het vliegveld Málaga, de stad Málaga, Benalmádena en Fuengirola.

Stranden en de promenade van Fuengirola liggen op 4 tot 5 minuten afstand, met restaurants aan het strand, chiringuito’s, cafés, winkels en een lange kustpromenade.

Supermarkten en dagelijkse benodigdheden bevinden zich op 3 tot 7 minuten afstand, waaronder Mercadona, Carrefour Market, lokale supermarkten, apotheek, bakkerij, cafés en convenience stores.

Scholen liggen op 5 tot 10 minuten afstand, onder meer Salliver School, de Finse School en andere internationale onderwijsinstellingen.

De verbinding naar de A-7 autosnelweg bevindt zich op 2 tot 4 minuten afstand, met snelle verbinding naar Fuengirola, Benalmádena, het vliegveld Málaga en Marbella.

Medische voorzieningen, waaronder lokale medische centra en particuliere ziekenhuizen in Fuengirola en Benalmádena, bevinden zich op ongeveer 10 minuten afstand.

Kenmerken

Het perceel heeft een zuid-oostelijke en zuidelijke oriëntatie. Het uitzicht omvat landbouw en straatgezichten. De omgeving kenmerkt zich door dichte nabijheid van de haven, winkels, zee, het stedelijk centrum en scholen. Het terrein ligt in een gevestigde urbanisatie op de heuvels.