Hoekpand in Fuente de Piedra – Café, Appartementen en Dakterras (€210.000)

Een bijzondere investeringskans

Dit hoekpand ligt op een prominente locatie in het hart van Fuente de Piedra, direct aan het levendige dorpsplein. Het gebouw biedt een zeldzame combinatie van een volledig operationeel café op de begane grond, woonruimte op de verdiepingen erboven en een groot dakterras met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Café op de begane grond

De begane grond herbergt een gevestigd café met traditionele Andalusische tegelbekleding. Het pand beschikt over een vaste klantenkring, comfortabele zitplaatsen en een uitnodigende sfeer. De koper kan ervoor kiezen de huidige pachter te behouden en de bedrijfsvoering voort te zetten, of de ruimte overnemen en omvormen naar een ander concept, zoals een wijnbar, tapasrestaurant of koffiebar.

Woonruimte op de verdiepingen

Boven het café bevindt zich ongeveer 140 vierkante meter woonruimte verdeeld over twee niveaus. De ruimte is momenteel ingericht als een woning met drie slaapkamers, drie badkamers, een ruime keuken, woonkamer en opslagruimte op het terras. Dit biedt goede mogelijkheden om de ruimte in te delen als twee onafhankelijke appartementen, geschikt voor korte termijn toeristische verhuur of langdurige huurders.

Dakterras

Het grote dakterras biedt uitzicht over de daken en het plein. Deze ruimte kan worden ingericht als gedeeld terras, privézonneruimte of zelfs als buiteneetgedeelte voor het café. Het dakterras vergroot de aantrekkingskracht voor toekomstige bewoners en verhoogt het inkomstenpotentieel van het pand.

Fuente de Piedra als locatie

Fuente de Piedra is een Andalusisch dorp met ongeveer 2.700 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustig tempo, sterke gemeenschapsgevoel en de beroemde natuurlijke lagune waar een van de grootste flamingopopulaties van Europa verblijft. De plaats trekt inwoners uit verschillende landen, waaronder Spanje, het Verenigd Koninkrijk, Nederland en Scandinavische landen.

Bereikbaarheid

De A-92 snelweg ligt op slechts vijf minuten rijden. Het AVE-station Antequera–Santa Ana bevindt zich op twintig minuten afstand en biedt verbindingen naar Madrid, Córdoba en Málaga. Málaga International Airport is binnen vijftig minuten bereikbaar. Deze ligging maakt het dorp geschikt voor forensen en aantrekkelijk voor vakantieverhuur, terwijl het ook het voordeel van een rustig dorpsleven biedt.

Investering en gebruik

Dit pand met een vraagprijs van €210.000 biedt verschillende mogelijkheden. De koper kan zelfstandig werken in het café met woonruimte erboven, of zich concentreren op het verhuren van appartementen. Het pand is geschikt voor investeerders die inkomstenpotentieel willen realiseren of voor particulieren die een combinatie van bedrijf en woonruimte zoeken.