Investeringsmogelijkheid in Fuente de Piedra – Café, Appartementen en Dakterras

Een markant hoekpand met meerdere inkomstenstromen

In het hart van Fuente de Piedra, direct aan het centrale plein, staat dit imposante hoekgebouw. Het pand combineert een volledig operationele café op de begane grond met ruime woonaccommodatie op de bovenverdiepingen en een groot dakterras met ontwikkelingspotentieel.

Een gevestigde café met vaste klantenkring

De begane grond herbergt een populaire café die in traditionele Andalusische stijl is betegeld. Het etablissement beschikt over een loyale vaste klantenbasis, comfortabele zitplaatsen en een aangename sfeer. Kopers kunnen ervoor kiezen de huidige huurders te behouden en direct door te gaan met bedrijfsvoering, of het pand volledig over te nemen om een eigen concept uit te bouwen. Dit kan variëren van een wijnbar of tapasbistoro tot een boutique koffieplek. Deze flexibiliteit maakt het geschikt voor zowel beleggers als eigenaar-exploitanten.

Ruime bovenverdiepingen voor twee appartementen

Boven de café bevindt zich ongeveer 140 vierkante meter woonruimte verdeeld over twee niveaus. Het is momenteel ingericht als een woning met drie slaapkamers, drie badkamers, een grote keuken, woonkamer en een terrasopbergarea. Het pand biedt uitstekende mogelijkheden om dit in twee onafhankelijke appartementen in te delen. Elk niveau kan als zelfstandige verhuurunit functioneren, geschikt voor kortetermijntoerismeverhuur of langdurige huurders die op zoek zijn naar moderne appartementen in het stadscentrum. De bovenverdiepingen zijn licht, ruim en hebben veel karakter.

Dakterras met uitzicht en potentieel

Een opvallend kenmerk van dit pand is het grote dakterras met open uitzicht over de daken en het plein. Met wat aanpassingen kan dit een aangename gezamenlijke terrasruimte, privé zonnedek of zelfs een buiteneettuin voor de café beneden worden. Deze veelzijdige ruimte verhoogt de aantrekkingskracht voor toekomstige bewoners en toeristische gasten, wat het inkomstenpotentieel van het pand verder versterkt.

Ligging Fuente de Piedra – Authentiek en goed bereikbaar

Fuente de Piedra is een welwillend Andalusisch dorp bekend om zijn ontspannen levensritme, sterke gemeenschap en beroemde natuurlijke lagune. Deze lagune is thuis voor een van de grootste flamingocolonies van Europa. Met ongeveer 2.700 inwoners heeft het dorp een vriendelijke mix van Spaanse, Britse, Nederlandse en Scandinavische inwoners, wat zorgt voor een warme en multiculturele sfeer.

Bereikbaarheid en vervoer

De snelweg A-92 ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt snelle verbindingen naar Antequera, Málaga, Granada en Sevilla. Het AVE-station Antequera-Santa Ana bevindt zich op 20 minuten rijden en biedt treintverbindingen naar Madrid, Córdoba en Málaga. Málaga International Airport ligt op minder dan 50 minuten afstand. Dit maakt Fuente de Piedra een werknemersvriendelijke en voor verhuurders aantrekkelijke locatie, waarbij rustig dorpsleven hand in hand gaat met gemakkelijke toegang tot grote steden.

Kenmerken van deze investering

Dit pand bevindt zich op een toplocatie in het stadscentrum met uitzicht op het plein. De volledig operationele café heeft een vaste klantenbasis. De woonruimte biedt uitstekend potentieel voor twee appartementen. Het dakterras is groot en biedt ontwikkelingskansen. Kopers kunnen het pand met of zonder huurders kopen. Het pand biedt uitstekende rendemogelijkheden en lifestyle appeal.

Een zeldzaam aanbod voor €260.000

Dit pand combineert bedrijf, levensstijl en inkomstenpotentieel tegen een vraagprijs van €260.000. Dit is een combinatie die in binnenlands Andalusië zelden voorkomt. Of u nu boven uw eigen café wil wonen, in meerdere verhuurunits wil beleggen, of een boutique hospitalityproject wil ontwikkelen, dit pand in Fuente de Piedra biedt talrijke mogelijkheden.

Juridische informatie

In overeenstemming met Koninklijk Decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de Consumenteninformatieregeling voor de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië goedkeurt, wordt u medegedeeld dat de geadverteerde prijs geen overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten, Kadasterkosten of andere aan de aankoop verbonden kosten omvat.

Hoewel alle moeite is gedaan om de nauwkeurigheid van deze advertentie te waarborgen, kunnen de verstrekte gegevens fouten of omissies bevatten. Prijswijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving zijn voorbehouden. Deze informatie vormt geen deel van enig contract.