Luxe landhuisvilla in privéwoonwijk La Hoya

Ligging en omgeving

Deze nieuwbouwvilla bevindt zich in de privéwoonwijk La Hoya, gelegen tussen Gaucín en San Pablo de Buceite binnen de gemeente Gaucín. Het ligt in een rustige en afgelegen omgeving met uitzichten over het open platteland. De wijk bestaat uit slechts 33 percelen en staat bekend om zijn privacy en natuurlijke schoonheid. Het pand bevat zich op ongeveer 5 km van San Pablo de Buceite en 10 km van Gaucín, waardoor lokale voorzieningen bereikbaar zijn terwijl de locatie toch zeer rustig en besloten is.

Het pand

De villa is gereed gekomen eind 2023 en heeft een zeer uitstekende afwerking. Het staat op een indrukwekkend perceel van 40.000 m² en combineert eigentijds comfort met Andalusisch karakter. Het pand is ontworpen als ideale plek voor weekendgebruik en voor het leven op het platteland.

Indeling en kamers

Het pand beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers. De ruimtes zijn afgewerkt met parketvloeren en verfraaide balkenplafonds met sterke hoogte in de hoofdleefruimten, wat zorgt voor veel licht en lucht. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot de tuinen, wat een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes biedt.

Klimaatregeling en energie

De woon- en keukenruimte is uitgerust met vloerverwarming en koeling. Alle slaapkamers hebben onafhankelijk warmte- en koudeluchtconditioning voor comfort het hele jaar door. Het pand beschikt over een energiecertificaat van klasse A en heeft een zonnepaneelinstallatie van 10 kW samen met warmtewisselaarpomp’s, wat zorgt voor zeer goede energie-efficiëntie en lage bedrijfskosten.

Buitenruimte

De goed onderhouden mature tuinen omringen het pand en voorzien een aanzien van rust en natuurlijk inzicht. Er is een zwembad van 14 bij 4 meter voorzien van een buitendouche. Dit creëert een vredige omgeving die geschikt is voor ontspanning en het genieten van de omringende natuur. Elektrische toegangshekken zorgen voor beveiligde en gemakkelijke toegang.

Water- en nutsvoorzieningen

De watertoevoer is bijzonder goed geregeld door middel van een wateropslagtank van 200.000 liter plus 200.000 kubieke meter gratis gemeenschappelijke watertoevoer per jaar.

Toeristische licentie en belegging

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een bestaande toeristische vergunning. Het is ingeschreven als Vivienda Turística (Casa Rural), wat betekent dat het niet als primaire woning kan worden gebruikt. Het biedt echter uitstekende mogelijkheden als luxe vakantiewoning en als beleggingsobject met inkomstenpotentieel. De villa is volledig operationeel en kan vanaf dag één huurinkomsten genereren.