Karaktervolle stadswoning met commerciële ruimte en uitstekend investeringspotentieel in het hart van Guaro

Ligging en omgeving

Dit imposante pand bevindt zich in het centrum van het charmante witgekalkte dorp Guaro, op korte afstand van het gemeentehuis, lokale winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen. Het ligt in een van de meest authentieke binnenlandse locaties aan de Costa del Sol.

Indeling en oppervlakte

Het pand heeft een totale bouwoppervlakte van ongeveer 222 vierkante meter, verdeeld over meerdere niveaus. Het combineert een traditionele woonruimte met een afzonderlijk commercieel gedeelte, wat uitgebreide mogelijkheden biedt voor investeerders, renovateurs en mensen die een combinatie van wonen en werken zoeken.

Woonruimte

De woongedeelte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een ruime eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en een balkon met uitzicht op de dorpsstraten. Het pand behoud het karakter en de charme van een traditioneel Andalusisch dorpshuis met voldoende mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke inrichting.

Commerciële ruimte

De commerciële ruimte op de benedenverdieping heeft een onafhankelijke ingang vanaf de straat en is geschikt voor een winkel, kantoor, atelier, studio of professionele praktijk. Hoewel intern verbonden met het hoofdgebouw, kunnen beide delen volledig onafhankelijk functioneren.

Flexibiliteit en herbestemming

Een belangrijk kenmerk van dit pand is zijn flexibiliteit. Met de nodige vergunningen kan de commerciële ruimte worden omgevormd tot een zelfstandig gastenverblijf, vakantieverhuring of een lange termijn verhuurunit voor extra inkomsten. Het gebouw kan ook worden ingedeeld in twee afzonderlijke woonhuizen, wat aantrekkelijk is voor meergeneratiewonen of investeringsdoeleinden.

Aanvullende ruimten

Een kelderruimte biedt nuttige opslagruimte, terwijl het privéterras een aangename plek is om te genieten van het zonlicht en de sfeer van het dorpsleven.

Voorzieningen

Het pand is voorzien van airconditionering en glasvezelinternet is beschikbaar.

Bereikbaarheid

Het ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en lokale diensten in een traditioneel bergdorp. Tegelijk is het gemakkelijk bereikbaar voor Málaga, Marbella en de Costa del Sol kustlijn.

Eigendomskenmerken

Centraal gelegen in het hart van Guaro, gemengd woon en commercieel gebruik, ongeveer 222 vierkante meter bouwoppervlakte, drie slaapkamers, onafhankelijke commerciële unit met aparte ingang, mogelijkheid tot creatie van twee afzonderlijke woonhuizen, mogelijkheid tot omvorming van winkelruimte naar gastenhuis, kelderopslag, privéterras en balkon, airconditionering, glasvezelinternet beschikbaar, uitstekend investerings- en verhuurpotentieel, op loopafstand van winkels, scholen en lokale voorzieningen.

Dit veelzijdige pand biedt mogelijkheden voor een renovatieproject, een zakelijke onderneming, een verhuurinvestering of een ruim dorpshuis met toekomstpotentieel.

Bezichtigingen kunnen uitsluitend op afspraak plaatsvinden. Neem contact met ons op om de mogelijkheden van deze unieke woning in Guaro te ontdekken.