Historisch pand met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in Campanillas

Het pand en de locatie

Dit karaktervolle woonhuis staat in een zeer gewilde woonwijk van Campanillas, Malaga. Het pand dateert uit het begin van de twintigste eeuw en onderging een gedeeltelijke renovatie in het jaar 2000. Het beschikt over zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over een huisoppervlak van 400 vierkante meter.

Het eigendom is gelegen op een ruim perceel van 7.050 vierkante meter. Hiervan is 420 vierkante meter geschikt voor verdere bouwactiviteiten. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor herontwikkeling en uitbreiding van het bestaande erfgoed.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning biedt volledige privacy en rust dankzij haar rustige ligging. Het pand beschikt over een grote voortuin en een uitgebreide tuin. Ondanks de afgelegen locatie is de afstand tot het stadscentrum van Málaga beperkt. Het gebied kent uitstekende verbindingen naar de belangrijkste wegen en beschikt over goed ontwikkelde infrastructuur.

Ontwikkelingskansen en omgevingsdynamiek

De locatie profiteert van de groei van het Málaga-metropolitaan gebied. Het Parque Tecnológico de Andalucía, dicht bij het pand, ondervindt aanzienlijke uitbreiding. IMEC, een toonaangevend onderzoeksinstituut voor halfgeleidertechnologie, opent zijn tweede wereldwijd hoofdkantoor in de Málaga TechPark. Kadans Science Partner Investments investeert dertig miljoen euro in de TechPark voor de ontwikkeling van NODE I, een faciliteit van 12.000 vierkante meter met laboratoria en kantoren, gepland voor opening in oktober 2025. Daarnaast vestigt Sermatec zich in het gebied als batterijfabriek voor lithium, terwijl een spoorsverbinding tussen Málaga en Marbella in aanbouw is.

Deze ontwikkelingen zullen werkgelegenheid creëren en de behoefte aan woningbouw toenemen. Málaga zal naar verwachting jaarlijks 12.000 nieuwe woningen nodig hebben gedurende de komende vijf jaar om de bevolkingsgroei en urbanisering op te vangen. Dit vereist een verdubbeling van de huidige woningproductie en duidt op aanzienlijke kansen voor vastgoedontwikkeling en grondverwervingen.

Mogelijkheden voor herontwikkeling

Het pand biedt verschillende opties voor toekomstige eigenaren. De bestaande woning kan worden gerestaureerd naar haar oorspronkelijke staat. Het is mogelijk het huidige gebouw af te breken en een luxueuze villa op het terrein te bouwen. Ook de bouw van meerdere groter opgezette villa’s is haalbaar gezien de beschikbare grondoppervlakte. Deze alternatieven sluiten aan op de groeiende vraag naar hoogwaardige residentiële eigenschappen in het gebied.