Groot rustiek landgoed met uitbreidingspotentiaal in Manilva nabij La Duquesa

Ligging en omgeving

Dit rustieke landgoed bevindt zich in Martagina, gelegen in de gemeente Manilva, zeer dicht bij het gebied La Duquesa. De eigendom ligt in een rustige natuurlijke omgeving en bevindt zich op slechts enkele minuten van de kustlijn. Puerto de La Duquesa met jachthaven en restaurants is bereikbaar in vijf tot tien minuten rijden. De stranden van La Duquesa en San Luis de Sabinillas liggen eveneens op korte afstand en beschikken over supermarkten, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer vijftien minuten rijden, terwijl Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfbanen, zich op ongeveer twintig minuten afstand bevindt.

Grondoppervlakte en indeling

Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 35.642,80 m². Een gedeelte hiervan is aangewezen als geïrrigeerd land, terwijl het resterende deel droogland betreft dat momenteel met bos is begroeid. Deze indeling biedt ruimte voor verschillende toepassingen, zowel voor agrarische doeleinden als voor het creëren van een privé natuurgebied of een landelijk verblijf dicht bij zee.

Bestaande bebouwing

Op het terrein staat een gebouw met een oppervlakte van circa 120 m² dat momenteel in renovatie is. Dit biedt de mogelijkheid om de bestaande structuur aan te passen of opnieuw in te delen naar toekomstige wensen.

Sportzoneclassificatie

Een belangrijk kenmerk van dit perceel is de aanwijzing als sportzone, wat de toepassingsmogelijkheden aanzienlijk uitbreidt. Deze classificatie maakt de realisatie van sport- en recreatieprojecten mogelijk. Toegestaan zijn onder meer privé of professionele sportvoorzieningen zoals tennisbanen, padelbanen, trainings- en voetbalvelden, motorsportcircuits, een manège of ruitersportcentrum. Ook wellness- en gezondheidsruimtes voor yogastudio’s of sportieve retraites vallen onder de toegestane bestemming. Daarnaast zijn initiatieven gericht op actief en plattelandstoerisme, waarbij natuur, sport en accommodatie zijn geïntegreerd, eveneens mogelijk. Dit maakt het perceel een interessante optie voor zowel persoonlijk gebruik als voor investeringsdoeleinden.

Infrastructuur en nutsvoorzieningen

Het terrein is voorbereid voor aansluiting op nutsvoorzieningen. De benodigde infrastructuur is reeds aanwezig langs de weg, wat aansluiting op elektriciteit en watervoorziening aanzienlijk vereenvoudigt en toekomstige ontwikkelingen faciliteren.

Samenvatting

Dit perceel onderscheidt zich door zijn omvang, ligging en veelzijdigheid, wat het geschikt maakt voor zowel privégebruik als voor projectontwikkeling met aanzienlijk potentieel aan de Costa del Sol.