Appartement aan zee in uitstekende locatie

Locatie en bereikbaarheid

Dit appartement profiteert van een prima ligging dicht bij het strand en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Supermarkten, restaurants, vervoersmogelijkheden en winkels bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Indeling en ruimtes

Het pand beschikt over twee heldere slaapkamers. Daarnaast zijn er één volwaardige badkamer en één praktisch gastentoilet aanwezig. De uitnodigende woon-eetkamer biedt directe toegang tot een riant terras met uitgebreid uitzicht. De aparte keuken is volledig ingericht en voorzien van een toegang naar een bijhorende utiliteitsruimte.

Voorzieningen

Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw is bij de aankoop inbegrepen. Een gemeenschappelijk zwembad staat ter beschikking voor gebruik op warme dagen.

Gebruik

Dit appartement is geschikt als primaire woning en biedt ook mogelijkheden voor vakantieverblijf.

Kosten bij aankoop

Bij de aankoop van dit pand komen diverse kosten kijken. De overdrachtsbelasting bedraagt 7 procent in Andalusië, berekend over de kadastrale waarde of de waarde in de koopakte, afhankelijk van wat het hoogst is. Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of bepaalde kenmerken van de woning kunnen verlaagde tarieven van 3,5 procent of 6 procent van toepassing zijn. De exacte bedragen hangen af van de specifieke belastingsituatie van de koper.

Voor notariskosten wordt uitgegaan van de officiële tariefregeling zoals vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november. De geschatte kosten bedragen ongeveer 1.000 euro inclusief btw.

Inschrijving in het Eigendomsregister gebeurt volgens de officiële tariefschema’s uit Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november. Hiervan worden de kosten geschat op circa 1.000 euro inclusief btw.

Voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen de managementkosten 300 euro inclusief btw. De makelaarskosten van de verkoper zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en verlichtingen van de overdrachtsbelasting in Andalusië raadpleegt u de officiële website van de belastingdienst van de autonome gemeenschap Andalusië.