Urbaniseerbare grond op de Costa del Sol

Locatie en oppervlakte

Dit betreft een urbaniseerbare grondperceel met een totale oppervlakte van 86.129 m² in een nieuw woongebied op de Costa del Sol. Het perceel bestaat uit drie kavels (nummers 05, 03 en 02) die samen worden verkocht. De ligging biedt panoramisch zeezicht en ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen.

Planninggegevens

Het perceel ligt in de geclassificeerde urbaniseerbare sector AL-U-3B “MARTAGINA ROAD”. De gedeeltelijke bestemmingsplan voor sector AL-U-3B “CAMINO DE MARTAGINA” is definitief goedgekeurd op 30 december 2010, doch niet gepubliceerd in het Officieel Publicatieblad van Malaga. Het bouwvolume bedraagt 0,33 m²t per m²s.

Bouwmogelijkheden

De bestemming is residentieel gebruik gecombineerd met commerciële functies. De sector is opgedeeld in intensief woongebruik (70%), extensief woongebruik (30%) en commerciële ruimte. De maximale bouwdichtheid bedraagt 25 woningen per hectare.

Op basis van het aandeel van 92,03% in de sector is de bouwbaarheid als volgt bepaald: intensief residentieel 15.483,00 m²t (ongeveer 140 woningen), extensief residentieel 11.348,82 m²t (ongeveer 65 woningen) en commercieel 522,96 m²t.

Procedures en voorwaarden

Het bestemmingsplan is goedgekeurd maar nog niet gepubliceerd. De aankoop is onderworpen aan de voortgang van het stedenbouwkundig proces en de verplichting tot bijdrage in de urbanisatiekosten. Het actiesysteem voor realisatie is gebaseerd op compensatie.