Moderne driekslaapkamer townhouse in Bahía de las Rocas, Manilva

Woning en indeling

Deze townhouse beschikt over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, aangevuld met een gastentoilet. De woning is volledig gemeubileerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand ligt zuidwestwaarts gericht en ontvangt gedurende de dag natuurlijk licht. Vanuit de woning zijn open zichten beschikbaar op de zee, de bergen en Gibraltar.

De leefruimte is duidelijk ingedeeld met aparte woon- en eetgebieden. De keuken is volledig uitgerust en een afzonderlijke bijkeuken of wasseryruimte completeert deze voorzieningen. Een terras van 20 m² en een private tuin van 29,96 m² bieden aanvullende buitenruimte, samen met een balkon dat verdere uitbreiding van de leefoppervlakte mogelijk maakt.

Uitrusting en voorzieningen

Het pand is voorzien van airconditionering, elektrische rolluiken en een privéparkeerplek. Een berging is eveneens inbegrepen. De woning maakt deel uit van een gevestigd residentieel complex dat over een gemeenschappelijk zwembad beschikt. Het strand bereikt men in ongeveer vijf minuten via een voetpad.

Belegging en locatie

De huidige eigenaren zullen gedurende vijf jaar als huurders in de woning blijven, wat een geschatte jaarlijkse opbrengst van ongeveer vijf procent vanaf dag één waarborgt. De ligging tussen Estepona en Sotogrande maakt dit een strategische positie in een gebied met aanhoudende vraag en sterke groeipotentieel.

Kosten en regulering

Overeenkomstig Decreet 218/2005 van 11 oktober, welk decreet de consumenteninformatieregels voor verkoop en verhuur van onroerend goed in Andalusië goedkeurt, wordt koper geïnformeerd dat notariskosten, inschrijvingsrechten, toepasselijke belastingen zoals overdrachtsbelasting of omzetbelasting plus administratieve heffingen, en overige kosten inherent aan de aankoop niet in de prijs zijn begrepen.