Twee onafhankelijke appartementen te koop – Toeristische vergunningen en aantoonbaar verhuurinkomen €24.000-€30.000 per jaar – Marbella

Beschrijving

Dit is een uitstekende beleggingskans: twee volledig onafhankelijke appartementen verkocht als één eigendom, elk met een eigen toeristische vergunning, aparte elektriciteitsmeters, aparte ingangen en aparte balkons. Deze zeldzame en zeer flexibele gelegenheid biedt meerdere mogelijkheden: wonen in het ene en verhuren van het ander, beide afzonderlijk verhuren, of beide samen verhuren. Beide appartementen zijn jarenlang succesvol gebruikt voor vakantie- en seizoensgebonden verhuur.

Kenmerken

De twee units hebben gezamenlijk een oppervlakte van 122 vierkante meter. Samen beschikken zij over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over beide appartementen. Elk unit heeft een afzonderlijk balkon. De appartementen zijn volledig gemeubileerd en uitgerust met al het nodige, inclusief beddengoed, handdoeken en keukengerei. Beide eenheden zijn voorzien van een warmtepomp voor verwarming en koeling. Elektronische sloten zorgen voor eenvoudig zelfin- en uitchecken. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De oriëntatie is naar het westen.

Beleggingsmogelijkheden

Beide appartementen beschikken over actieve toeristische vergunningen die al ongeveer tien jaar geldig zijn. Het aantoonbare jaarlijkse verhuurinkomen bedraagt tussen €24.000 en €30.000. Het Airbnb-profiel met uitstekende beoordelingen kan worden overgedragen. De eigendom is klaar voor verhuur vanaf dag één. De onderhoudskosten zijn zeer laag met een gemeenschappelijke bijdrage van €130 per maand, inclusief water, en een jaarlijkse onroerendgoedbelasting van €630.

Ligging

Het pand is gelegen in een goed bereikbare buurt dicht bij de General López Domínguez-straat, in de nabijheid van het gezondheidscentrum, scholen, Mercadona, het strand en alle voorzieningen. Dit is een veelzijdig en winstgevend pand dat verschillende mogelijkheden biedt voor beleggers of gezinnen die een flexibele oplossing zoeken in Marbella. Een bezichtiging wordt aanbevolen.