Investeringsmogelijkheid in Marbella: twee verbonden bedrijfsruimten met diverse mogelijkheden

Beschrijving

Twee naast elkaar gelegen bedrijfsruimten staan te koop in de gevestigde wijk Divina Pastora, een van Marbella’s meest traditionele woongebieden. Het pand bevindt zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum en is omgeven door alle noodzakelijke voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door een sterke lokale gemeenschap, uitstekende diensten en aanhoudende commerciële activiteit.

Het eigendom biedt een ruime en veelzijdige indeling door de combinatie van beide units. Dit opent een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende projecten en investeringsstrategieën. Het is geschikt zowel voor bedrijfsvoering als voor investeerders die een vastgoedactief zoeken met sterke potentie voor huurinkomsten en waardestijging.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een functiewijziging naar woondoeleinden te onderzoeken of meerdere wooneenheden in te richten, mits de relevante bestemmingsplannen, vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde autoriteiten worden verkregen.

Kenmerken

Het pand beschikt over een uitstekende ligging dicht bij het stadscentrum van Marbella. De buurt kenmerkt zich door sterke vraag naar zowel residentiële als commerciële ruimte. De flexibele indeling biedt meerdere mogelijkheden voor inrichting en ontwikkeling. Het pand is geschikt voor investeringsdoeleinden of inkomstenopwekking. Een omvorming naar woondoeleinden is mogelijk, onder voorbehoud van de geldende planningsvereisten en goedkeuring door de gemeente.

Prijs en aankoopcosts

De vraagprijs bedraagt €225.000.

De geadverteerde prijs is zonder belastingen of kosten die aan de aankoop verbonden zijn. De onderstaande bedragen zijn uitsluitend ter orientatie:

Overdrachtsbelasting (ITP – 7%)

€225.000 × 7% = €15.750

Notariskosten (circa 0,3% tot 0,5%)

Minimaal: €675
Maximaal: €1.125

Hypotheekregisterkosten (circa 0,1% tot 0,3%)

Minimaal: €225
Maximaal: €675

De vermelde bedragen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie.

Voor de aankoop van dit pand zijn geen makelaarsprovisieverplichtingen voor de koper verschuldigd.