Commercieel Pand te Koop aan Ricardo Soriano Avenue, Marbella

Ligging en Bereikbaarheid

Dit commerciële pand is gelegen aan Ricardo Soriano Avenue, een van de belangrijkste commerciële uitgaansgebieden van Marbella en één van de meest drukke en gewilde zakelijke adressen van de stad.

Oppervlakte en Indeling

Het pand beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 122 m², verdeeld over twee open levels. Deze flexibele indeling kan eenvoudig worden aangepast aan diverse commerciële of professionele doeleinden.

Begane Grond

De begane grond biedt directe toegang vanaf de avenue en is voorzien van een grote etalageruit die uitstekende zichtbaarheid garandeert. Door de ligging op straatniveau in een gebied met hoge voetganger- en voertuigpassage is dit een ideale locatie voor bedrijven die maximale exposuur zoeken.

Voorgevel en Terras

Voor het pand bevindt zich een breed trottoir dat de commerciële aanwezigheid versterkt en gemakkelijke toegang biedt. Dit terras kan, onder voorwaarde van de relevante gemeentevergunning en geldende regelgeving, worden gebruikt voor buitenterrassen, zoals al gebeurt bij enkele naburige bedrijven.

Onderverdieping

De onderverdieping is verbonden via een comfortabele interne trap en biedt aanvullende open ruimte. Deze kan worden ingericht als winkelruimte, kantoren, showroom, opslag of naar behoefte van het bedrijf worden aangepast.

Staat en Voorzieningen

Het pand is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over een gastentoilet, een berging, een grote etalage en een flexibele open indeling.

Omgeving

Het pand ligt in het hart van Marbella, omgeven door gevestigde winkels, kantoren, banken, restaurants en volledige voorzieningen. Voor eigenaar-gebruikers en investeerders vormt dit een uitstekende gelegenheid voor een commercieel vastgoed met sterke huurvraag.