Volledig gerenoveerde designervilla met zeezicht in El Rosario, Oost-Marbella

Beschrijving

Elegante eigentijdse villa, volledig gerenoveerd en ideaal gelegen in El Rosario, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Oost-Marbella. Het pand is georiënteerd naar het zuidwesten en ligt in een rustige en besloten omgeving met mooi zeezicht. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid van stranden, golfbanen, internationale scholen en alle belangrijke voorzieningen. De villa is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en het mediterrane levensstijl te omarmen, met heldere interieurs, hoogwaardige afwerkingen en royale binnen- en buitenruimtes.

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De ruime open woon- en eetkamer vloeit naadloos over in een geraffineerde designkeuken, wat een stijlvolle en gastvrije sfeer creëert. Grote vloer-tot-plafond beveiligingsramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot uitgestrekte terrassen, perfect voor het hele jaar door genieten van het uitzonderlijke klimaat van Marbella.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment en beschikken over een privézwembad, fraai aangelegde tuinen en ruime terrassen die ideaal zijn voor buiten dineren en buiten wonen. De villa heeft ook voordelen van privé parkeerplaatsen voor twee voertuigen en geniet van een rustige woonlocatie die privéplaats en comfort waarborgt.

Installaties en voorzieningen

Het pand is uitgerust met vloerverwarming overal, een energiezuinig aerothermisch systeem, voorbereiding voor zonnepanelen en huisautomatisering. Deze combinatie biedt modern gemak met uitzonderlijk comfort en biedt tegelijkertijd uitstekende energieefficiëntie en toekomstige duurzaamheid. El Rosario heeft ook privébeveiliging, wat bewoners een extra gevoel van exclusiviteit en gemoedsrust geeft.

Locatie en belegging

Dankzij de uitstekende locatie, zeezicht, premiumspecificaties en uitstekende energiefuncties vertegenwoordigt deze villa een uitzonderlijke gelegenheid als permanente woning, vakantiewoning of belegging in een van de meest gewilde wijken van Oost-Marbella.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) met een algemeen maximumtarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is het hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de waarde van het kadastrale register. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Landregister zijn geregeld bij officieel tarief. De geschatte kosten voor notarismissen liggen tussen 500 en 2000 euro en voor inschrijving tussen 250 en 1500 euro.

Administratieve diensten (gestoría) zijn optioneel met geschatte kosten tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke waardeverhogingsbelasting wordt betaald door de verkoper.

De totale geschatte kosten voor de aankoop bedragen 4.064.500 euro. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met de geldende regelgeving. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.