Ruime villa in Marbella East met zeezicht en verhuurmogelijkheden

Indeling en ruimten

Dit is een spacieuze villa met uitzicht op de Middellandse Zee en een korte loopafstand naar het strand. Het hoofdhuis beschikt over 4 slaapkamers, aangevuld met een extra ruimte met eigen badkamer die eenvoudig als 5e slaapkamer, kantoor of gastenverblijf kan dienen. Op de benedenverdieping bevinden zich 2 volledig onafhankelijke studio’s, elk met aparte ingang, keuken en badkamer.

Faciliteiten en voorzieningen

De woning is lichtvol en open ingericht met een open haard, vloerverwarming en airconditioning in alle kamers. Het pand beschikt over 30 zonnepanelen ter verlaging van de elektriciteitskosten. De buitenruimte omvat een weelderig aangelegde tropentuinstijl tuin, privézwembad en een grote garage met plaats voor meerdere auto’s. Uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig, onder meer door toevoeging van een verdieping of bouw van een afzonderlijk éénhogingspand, mits goedgekeurd.

Verhuurmogelijkheden en inkomsten

De villa beschikt over een geldige toeristenvergunning voor zowel kortetermijn als langetermijnverhuur. De eigenschap kan als geheel of in afzonderlijke eenheden worden verhuurd, met capaciteit voor maximaal 14 gasten. De twee studio’s alleen genereren jaarlijks meer dan 55.000 euro via platforms als Airbnb en Booking. De gehele villa kan realistisch gezien gemiddeld 10.000 euro per maand opbrengen, met jaarlijkse brutoinkomsten tot 120.000 euro.

Ligging en omgeving

Het pand ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het strand met directe toegang tot het centrum van Marbella. De buurt ondergaat snelle ontwikkeling, met onder meer renovatie van de kustpromenade en nieuwe projecten in de nabijheid die aan de waarde van het gebied bijdragen.

Juridische informatie

Gezien dit een gemoderniseerde oudere woning betreft, zijn enkele belangrijke juridische details vooraf van belang. Alle documentatie is gereed en wordt van tevoren gedeeld.