Gerenoveerd appartement met schitterend zeezicht aan het strand

Ligging en omgeving

Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste rij aan het strand in het gebied Marbella Marina. De locatie biedt directe toegang tot alle essentiële voorzieningen, restaurants en het strand op slechts enkele stappen afstand.

Indeling en inrichting

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De goed uitgeruste open keuken is verbonden met de lichte woonkamer en creëert een modern en aangenaam woonklimaat. Beide slaapkamers en het terras bieden panoramisch zeezicht.

Voorzieningen en faciliteiten

Het appartement is voorzien van een private ondergrondse parkeerplaats en een berging. De urbanisatie heeft drie ingangen: aan de Avenida Duque de Ahumada, Avenida Antonio Belón en Calle Sevillano. Binnen de woonwijk zijn een dakterras met zwembad en een 24-uurs conciërgeservice beschikbaar.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan de belasting op overdracht van onroerende zaken (ITP) volgens wet 5/2021, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het meeste van beide: de in de akte vermelde prijs of de waarde volgens het kadaster (artikel 10 TRLITPAJD). Naar gelang de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor notaris en eigendomsregistratie worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989). De geraamde kosten bedragen voor notaris tussen 500 en 2.000 euro en voor registratie tussen 250 en 1.500 euro. Voor administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld met vrij bepaalde vergoedingen) zijn de geschatte kosten tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke belasting op meerwaarde (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 TRLRHL). De totale geschatte kostprijs voor de koper bedraagt 979.000 euro. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper.