Gerenoveerd appartement met panoramisch zeezicht aan het strand

Locatie en omgeving

Dit volledig gerenoveerde appartement ligt direct aan het strand in het Marbella Marina-gebied. De ligging is ideaal met alle essentiële voorzieningen, restaurants en het strand op slechts enkele stappen afstand.

Indeling en voorzieningen

Het pand beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De open keuken is volledig ingerust en aansluitend op de lichte woonkamer, wat een moderne en aangename sfeer creëert. Vanaf beide slaapkamers en het terras zijn panoramische zeezichten zichtbaar.

Bij het appartement hoort een privé ondergrondse parkeerplaats en een berging.

Gebouweigenschappen

De wooncomplex heeft drie ingangen: aan de Avenida Duque de Ahumada, aan de Avenida Antonio Belón en aan de Calle Sevillano. Het complex is voorzien van een dakterras met zwembad en een 24-uurse conciërgeservice.

Transactiekosten

Bij de aankoop zijn de volgende kosten van toepassing. De eigendomsoverdrachtbelasting bedraagt maximaal 7% volgens Wet 5/2021. De belastinggrondslag is het hoogste bedrag van de notariële prijs en de waarde volgens het kadaster. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper.

Notariële akten en inschrijving in het kadaster worden berekend volgens officiële tarieven vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte kosten voor notarissen liggen tussen 500 en 2.000 euro. De geschatte kosten voor kadasterregistratie bedragen tussen 250 en 1.500 euro. Administratiekosten bedragen naar schatting 300 tot 500 euro.

De gemeentelijke winstbelasting voor meerwaarde wordt betaald door de verkoper. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 933.900 euro. Deze raming is indicatief en gegeven conform artikel 20.1.c van het Consumers Rights Act. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Tussenkomsthonorariums worden betaald door de verkoper.