Volledig gerenoveerd appartement in het centrum van Marbella, op 200 meter van het strand

Locatie en omgeving

Dit appartement bevindt zich in het hart van Marbella, op slechts 200 meter van het strand. De ligging biedt directe toegang tot alle dagelijkse voorzieningen: winkels, banken, restaurants, openbaar vervoer en bedrijven. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar zonder auto, binnen enkele minuten te voet naar zowel het strand als de belangrijkste winkelstraten van Marbella.

Indeling en ruimtes

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met lifttoegang. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een open keuken met hoogwaardige BOSCH apparatuur.

Installaties en voorzieningen

De woning is uitgerust met een slim airconditioningsysteem met WiFi in alle kamers. Nieuwe ramen en deuren met driedubbele beglazing zorgen voor optimale isolatie. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, eetkamer, open keuken en de master bedroom met ensuite badkamer. Elektrische rolluiken maken deel uit van de inrichting. De bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.

Staat van onderhoud

Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat. Alle onderdelen zijn nieuw en modern, uitgevoerd met materialen van hoge kwaliteit en smaakvol ingericht voor maximaal comfort.

Geschikt voor

De woning is een ideale optie voor gezinnen met of zonder kinderen. Het vormt tevens een interessante beleggingskans in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Kosten voor de koper

Bij de aankoop zijn de volgende kosten van toepassing. De overdrachtsbelasting (ITP) bedraagt maximaal 7 procent van de grondslag, bepaald aan de hand van het hoogste bedrag tussen de in de akte vermelde prijs en de cadastrale waarde. Lagere tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten en inschrijvingskosten bij het Kadaster worden geregeld volgens de officiële tarieventabellen en bedragen naar schatting tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor inschrijvingskosten. Indien een administratief bureau wordt ingeschakeld, bedragen de geschatte kosten tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke pluswaarde (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper. De totale geschatte kostprijs voor de koper bedraagt 621.500 euro. Deze raming is indicatief en gegeven overeenkomstig artikel 20.1.c van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarsprovision wordt voldaan door de verkoper.