Exclusief bouwterrein Marbella’s Golden Mile

Deze grond vormt een bijzondere investeringsmogelijkheid in een van de meest gerenommeerde gebieden van Marbella. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 9.260 m², ontstaan na onteigeningen op een origineel terrein van 10.800 m². Hiervan zijn 6.332 m² bouwbaar, terwijl het overige deel is gereserveerd voor wegen en openbare ruimten conform de detailstudie en bijbehorende verkaveling.

Terreingegevens

Het bouwterrein bestaat uit zes separate bouwkavels van elk ongeveer 1.000 m². De bouwdichtheid bedraagt 0,26 m²/m² met een maximale bouwlaagshoogte van 7,5 meter. Dit maakt het terrein geschikt voor de realisatie van luxe villa’s met een geschatte waarde van 4 tot 5 miljoen euro per unit. Bij voltooiing van het volledige project wordt een totale waarde van 24 tot 30 miljoen euro verwacht.

De verkoopprijs voor het gehele terrein bedraagt 9,5 miljoen euro, wat neerkomt op 1.500 euro per vierkante meter.

Planologische situatie

De urbanisatievergunning voor wegen en nutsvoorzieningen bevindt zich momenteel in behandeling bij de gemeente. Dit vermindert onzekerheid voor de koper en verhoogt de grondwaarde. De gemeente zal een waarborg vragen ter hoogte van ongeveer 7 procent van het bouwbudget.

Op alle kavels is bouw of verkoop reeds mogelijk, met uitzondering van de percelen direct aan de weg, waarvoor de definitieve grensbepaling nog wordt afgerond. Deze afronding wordt in de nabije toekomst verwacht. In het gebied worden momenteel geluidsschermen aangebracht, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verbetert.

Technische voorbereiding

Het project wordt beheerd door een gerenommeerd architect met uitgebreide ervaring en rechtstreeks contact met de gemeente. Een geotechnisch onderzoek is in voorbereiding. De verwachting is dat de benodigde grondversterkingswerkzaamheden minder intensief zullen zijn dan op naastgelegen percelen, hetgeen de urbanisatiekosten gunstig beïnvloedt.