Nieuwe luxevilla’s in Marbella

Locatie en omgeving

Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit zeven exclusieve villa’s in Marbella, gelegen in een unieke en voorgeselecteerde omgeving. De locatie bevindt zich op loopafstand van de zee met haar boulevard en diverse gastronomische voorzieningen, het centrum van San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De villa’s zijn ondergebracht in een gesloten wooncomplex met zorgvuldig architectonisch design en uitstekende voorzieningen.

Architectuur en afwerking

De architectuur volgt eigentijdse criteria gebaseerd op klassieke lijnen van grote elegantie. De villa’s zijn subtiel geïntegreerd in hun omgeving door middel van zorgvuldig geselecteerde materialen en afwerkingen voor elk onderdeel van de woning.

Garderobe en kleedkamers

De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast met LED-verlichting en functionele indeling met ladekastkastjes en glazen schappen. In de slaapkamers twee, drie en vier zijn DICA-garderobes aanwezig met functionele verdeling, schappen, ladekastjes en deuren. Ook in de entreehal bevinden zich schappen, ladekastjes en deuren.

Keuken en apparatuur

De BULTHAUP-keuken is ontworpen door een gespecialiseerd bedrijf dat werkt met hoogwaardige, authentieke materialen. Aandacht voor geschiktheid, duurzaamheid en ecologie staat centraal in de materiaalkeuze en kleurensamenstelling. De keukenuitrusting bestaat uit SIEMENS STUDIOLINE-apparaten, hoogwaardig en modern vormgegeven met tien jaar garantie op alle onderdelen.

Video-deuringang en toegangscontrole

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke videodeuringang module bij de poort aan de straat. Elke woning heeft een individuele modulaire IP-videodeuringang aan de buitenzijde met één belboeton. Binnenshuis is een IP-console met aanraakscherm voor IP WiFi-videodeuringang systemen aanwezig.

Klimaatregeling en ventilatie

Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning met warmtepompsysteem en luchtkanalen, waarbij elk vertrek afzonderlijk regelbaar is. Het AIRZONE-systeem is geïntegreerd in het domoticasysteem. Verdelingen in hoofdruimten gebeuren via lineaire luchtuitlaten die in de architectuur zijn geïntegreerd, aangevuld met roosters. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is uitgevoerd via aërotheermische systemen, met uitzondering van alle badkamers waar elektrische vloerverwarming wordt gebruikt. Het regelsysteem is geïntegreerd in het domoticasysteem met onafhankelijke thermostaten per zone. Mechanische ventilatie via een kanaal- en extractorsysteem zorgt voor optimale binnenluchtqualiteit volgens de Technische Bouwvoorschriften DB-HS3.

Lift

Een lift met drie stops voor vier personen en toegankelijk voor personen met een beperking voorziet in transport van het souterrain naar de eerste verdieping.

Oplaadpunten elektrische voertuigen

Het parkeerterrein is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Domoticasysteem

Het domoticasysteem is ontworpen door ILLUSION met LUTRON-apparatuur voor regeling van airconditioning, verwarming, geluid en verlichting.

Tuinen en irrigatie

De landscaping volgt een gespecialiseerd project en behoudt bestaande bomen. Een automatisch irrigatiesysteem per zone voorziet in bevloeiing van grasvelden en druppelbevloeiing in aangelegde tuingedeelten. Een watertank van drieduizend liter ondersteunt dit systeem.

Zwembad

Het zwembad van ongeveer vijfenvijftig vierkante meter verbindt de woning met de tuin in een L-vorm tot aan het balkon van de eetkamer. Het zwembad heeft twee verschillende dieptes voor zowel zwemmen als ontspanning. Een tuinpad met trappen verbindt het zwembad met de Pool Bar. Een waterval vanaf het terras op de eerste verdieping vormt een watergordijn tussen het zwembad en de eetkamer. Decks aan één uiteinde van het zwembad bieden ruimte voor ligbedden of ander meubilair.

Beveiligingssysteem

Het complex beschikt over een uitgebreid beveiligingsproject. Elke woning is uitgerust met een bidirectionaal gemicroprocessord alarmcentrum met programmering voor totaal of gedeeltelijk bedrijf, alarmontvangstsysteem, GPRS- en IP-module. Aanwezigheidssensoren bevinden zich in alle vertrekken met sirene. Het activeren en deactiveren van het alarm is geïntegreerd in het domoticasysteem en kan worden bediend via het keypad thuis of via een app. Het alarmsysteem is tevens voorzien van een vloeistofsensor in de technische ruimtes. Rondom het complex en bij ingang van de gemeenschappelijke weg is een CCTV-systeem geïnstalleerd met SONY 7/3 inch CCD-kleurencamera’s met krachtige infrarode LED’s, aangesloten op een digitale recorder.

Optioneel solarium

Toegang tot het solarium is mogelijk via een complete trap en lift, waarbij het solarium als een extra woonlaag wordt geïntegreerd. De laatste traplopen openen naar buiten met grote gevelopeningen. Glazen balustrades aan de voorkant van het terras bieden vrij uitzicht op het tuingebied. Pergola’s bevinden zich op het dak bij de liftlanding en trappen, evenals in het buitenkeuken- en barbecuegebied. Installaties voor buitenkeuken en of barbecue, verlichting en stopcontacten zijn aanwezig. Een ingebouwd zwembad met omringende zitbank met uitzicht op de tuin meet ongeveer zestien vierkante meter. Een entertainmentgebied voor ligbedden of terrasmeubilair biedt uitzicht op de tuin.