Sectortypologie en ontwikkelingscapaciteit

Het betreffende plangebied heeft een totale oppervlakte van 710.458 m². Het onderhavige perceel beslaat hiervan 21.458 m² en vertegenwoordigt daarmee 3,02% van de ontwikkelings- en gebruiksrechten van het sector.

Het plangebied kent de volgende toegestane bouwcapaciteit en bestemmingen. Voor vrij verkrijgbare woningbouw in lage dichtheid is 57.234,29 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar. In een mediterrane dorpsontwikkeling kunnen 380 wooneenheden en 11 vrijstaande huizen worden gerealiseerd. Voor hotelgebruik is 40.362 m² bruto vloeroppervlak voorzien. Een oppervlakte van 3.000 m² is bestemd voor economische activiteiten, waaronder een golfclub en commerciële ruimte. De totale bouwcapaciteit bedraagt daarmee 100.596,29 m² bruto vloeroppervlak.

Op basis van het 3,02% aandeel van dit perceel in de ontwikkelings- en gebruiksrechten van het gehele plangebied, komt het perceel aanspraak toe op circa 3.038 m² bruto vloeroppervlak.