Penthouse met golf- en zeezicht

Dit appartement is gelegen in het bekende complex Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kledingkasten, twee complete badkamers, een grote en lichte woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en een overdekt en zonnig terras van 25 m2. Het geheel is omgeven door een goed onderhouden tropische tuin en meerdere zwembaden.

De ligging biedt directe nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, banken en apotheek. De mooiste stranden van Marbella bevinden zich op ongeveer vijf minuten afstand.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan de inkomstenbelasting op onroerend goed (ITP) volgens wet 5/2021. Het maximum standaardtarief bedraagt 7 procent. De belastinggrondslag vormt de hoogste waarde tussen de in de notariële akte vermelde prijs en de waarde volgens het kadastrale register. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn geregeld volgens de officiële tariefslijsten. Een indicatieve schatting bedraagt tussen 500 en 2000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1500 euro voor inschrijvingskosten. Een administratief bureau kan eventueel tegen geschatte kosten van 300 tot 500 euro worden ingeschakeld.

De gemeentelijke pluswaarde-inkomstenbelasting (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 511.500 euro. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig de relevante regelgeving. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele situatie van de koper.