Vrijstaande villa in Río Real met uitstekend verhuurpotentieel

Eigendom en indeling

Deze vrijstaande villa ligt in een van Marbella’s meest rustige en gewilde woonwijken. Het pand beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over een hoofdhuis met twee onafhankelijke gastenverblijven. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 270 vierkante meter, met een perceel van 863 vierkante meter.

Ontsluiting en parkeren

Bij aankomst biedt een ruime carport parkeerplaats voor twee voertuigen. Een pad door de volwassen, verzorgde tuin leidt naar de hoofdwoning.

Gastenverblijven

Links van de hoofdingang staat een onafhankelijk gastenhuis. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte gastensuite die via een directe toegang aan het hoofdhuis is verbonden en uitkomt in de keuken. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gasten met behoud van privacy.

Hoofdhuis – begane grond

De begane grond van het hoofdhuis is voorzien van een open woon- en eetgedeelte met moderne, volledig uitgeruste keuken. Dit gedeelte is ontworpen voor een naadloze binnen- en buitenleving. Ook op dit niveau bevinden zich een slaapkamer en badkamer.

Hoofdhuis – eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt een master bedroom met ensuite badkamer. Twee verdere slaapkamers delen een goed verzorgde badkamer.

Buitenruimte en zwembad

Het buitengebied beschikt over een privézwembad en een volledig uitgeruste chiringuito-stijl poolhouse met barbecue, televisie en buitenkeuken. De tuin is landschappelijk aangelegd en goed onderhouden.

Ligging en bereikbaarheid

De villa ligt in een beveiligde, gesloten urbanisatie met toegangsbarrière. De iconische Marbella Arch bevindt zich op ongeveer 15 minuten loopafstand. Het bekende Trocadero Beach en restaurant zijn slechts enkele minuten rijden verderop. In de buurt liggen golfbanen zoals Río Real, Santa Clara en Santa María Golf. La Cañada Shopping Centre, Puerto Banús en Nueva Andalucía liggen op 10 tot 15 minuten rijden. Málaga International Airport is bereikbaar in ongeveer 40 minuten.

Voorzieningen en kenmerken

Het huis is voorzien van airconditioning met zowel koeling als verwarming. Er is een overdekt terras en een privéterras aanwezig. De ramen hebben dubbelglas en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Ingebouwde kasten bevinden zich in meerdere vertrekken. WiFi is beschikbaar. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd en de keuken is volledig ingebouwd.

Uitzichten

Het pand biedt uitzichten op zee, bergen, de tuin en panoramische gezichten. De oriëntatie is oostelijk, zuidelijk en westelijk.

Omgeving

De wijk ligt dicht bij golfvelden, winkels, zee, de stad, scholen, bos en jachthaven. De locatie valt onder een urbanisatie met gesloten bereik.