Woning aan het strand met natuurlijke omgeving

Dit 180 m2 grote appartement in Marbella biedt drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is gelegen in een natuurlijke omgeving dicht bij het strand, enkele minuten van golfbanen zoals Río Real en op vijf minuten rijden van het centrum van Marbella. Het appartement beschikt over meerdere terrassen die toegankelijk zijn vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers.

De inrichting van de woning omvat een zwembad, een volwassen aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats. Er is goed wegverkeer in beide richtingen en het La Cañada winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten afstand. Dicht bij de woning bevinden zich verschillende restaurants en bars.

Kosten voor koper

Bij de aankoop is Overdrachtsbelasting verschuldigd volgens Wet 5/2021 met een maximaal tarief van zeven procent. De belastbare waarde is het hoogste van de prijs in de koopakte en de waarde volgens het kadaster. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De notariskosten worden bepaald door vaste tarieven volgens Koninklijk Besluit 1426/1989. De kosten voor inschrijving in het Landregister vallen onder Koninklijk Besluit 1427/1989. Als indicatie bedragen de notariskosten tussen 500 en 2000 euro en de registratiekosten tussen 250 en 1500 euro.

De gemeentelijke meerwaarde wordt betaald door de verkoper volgens artikel 104 van de regelgeving. Deze schatting is indicatief en gebaseerd op artikel 20.1.c van de van toepassing zijnde regelgeving. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele koper.