Prachtige villa in de exclusieve woonwijk Villas y Golf, Guadalmina Alta

Wij presenteren u deze bijzondere familieville gelegen in een van de meest gewilde en veilige woongebieden van Marbella: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Het pand ligt in een gated community en is zorgvuldig onderhouden en in uitstekende staat, gereed voor de nieuwe eigenaren.

De villa beschikt over een totale oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m². Het huis telt 5 ruime slaapkamers, 4 volledige badkamers en een extra gastentoilet. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gezinsleven en gastvrijheid.

De villa is voorzien van hoogwaardige zonnepanelen en een modern dieselverwarmingssysteem. Deze voorzieningen zorgen voor comfort gedurende het hele jaar en dragen bij aan energiebesparing.

Een ruime garage voor twee auto’s bevindt zich in de kelder. De tuin is voorzien van siergewassen en groen. Daarnaast beschikt de woning over uitgebreide terrassen die geschikt zijn voor het genoten van het Mediterrane buitenleven.

Over Villas y Golf

De exclusieve woonwijk Villas y Golf biedt bewoners privacy, veiligheid en een uitstekende levensstijl. De wijk beschikt over 24-uurs beveiligingsdiensten en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten. Tot de faciliteiten behoren een groot zwembad, aangelegde tuinen, een speelplaats voor kinderen en een eigen voetbalveld. De gemeenschap bestaat uit internationale bewoners.

Maandelijkse woonlasten: 361 euro

Jaarlijkse belastingen: IBI (onroerendgoedbelasting): 2.595 euro per jaar Afvalstoffenheffing: 184 euro per jaar

Verwarmingssysteem: Dieselketel, nieuw geïnstalleerd in december 2025 Gemiddeld seizoensverbruik: ongeveer 1.500 liter

Energie en efficiëntie: Zonnecollectoren met daksysteem voor warmwatervoorziening, vervangen één jaar geleden Voorzien van een gloednieuwe systeempomp Ramen van Italiaans merk Finstral zijn in het hele huis aangebracht

Nutsvoorzieningen: Aansluiting op het gasleidingnet

De villa ligt in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara. Het pand bevindt zich in de nabijheid van bekende golfbanen en ligt op ongeveer 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle noodzakelijke voorzieningen. Daarnaast ligt de villa dicht bij het levendige centrum van Marbella.