Villa La Cerquilla: Luxe woning in Nueva Andalucía

Woning en indeling

Villa La Cerquilla is een uitstekende luxe woning gelegen in La Cerquilla, Nueva Andalucía, in het hart van Marbellas bekende Golf Valley. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 635 vierkante meter en ligt op een eigen terrein van 849 vierkante meter. De woning biedt vijf ruime slaapkamers en vijf badkamers. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor flexibel gebruik, met onder meer gastenaccommodatie en een personeelsruimte. Het interieur is voorzien van natuurlijk licht en beschikt over geraffineerde afwerkingen.

De leefruimtes zijn ruim en goed verbonden met elkaar. Het woongedeelte, eetruimte en volledig uitgeruste moderne keuken vormen samen een samenhangend geheel dat zich goed leent voor samenzijn met familie en gasten. De vijf slaapkamers zijn goed afmetingen en bieden privacy en comfort, inclusief een voorname masterbedroom. Een apart gastenhuisje of personeelsappartement voegt nog meer flexibiliteit toe aan de woning.

Voorzieningen en comfort

De woning is voorzien van airconditioning, verwarming en een beveiligingssysteem. Het pand wordt aangeboden volledig gemeubileerd en klaar voor directe bezetting. De inrichting is zorgvuldig geselecteerd voor dagelijks comfort en gebruik.

Buitenruimtes

Het buitengebied is een belangrijk kenmerk van de villa. Verzorgde tuinen omringen het privézwembad met zonneterras. Een overdekt terras met barbecuefaciliteit biedt ruimte voor maaltijden onder het open lucht en ontspanning. Het indrukwekkend dakterras is voorzien van een privé-jacuzzi en biedt mogelijkheden voor entertainment en ontspanning met uitzicht op de omliggende golfbanen. Er is voldoende privéparkeergelegenheid beschikbaar op het beveiligde terrein.

Locatie en bereikbaarheid

De villa is gunstig gelegen in La Cerquilla, Nueva Andalucía, met gemakkelijke toegang tot Marbellas Golf Valley, internationale scholen, fijnere restaurants, luxe winkels en de Middellandse Zeekust. Puerto Banús met haar beroemde jachthaven ligt op korte rijafstand, waardoor designwinkels, restaurants en strandclubs dicht bij zijn.

Investeringspotentieel

Het pand biedt aantrekkelijke mogelijkheden vanuit investeringsperspectief vanwege de sterke vraag naar luxe accommodatie in Nueva Andalucía. Op basis van eerdere verhuurcijfers liggen de potentiële tarieven op ongeveer 15.000 euro per week gedurende het hoogseizoen, ongeveer 11.000 tot 12.000 euro per week in het laagseizoen en rond 12.000 euro per maand voor langdurige verhuur, onder voorbehoud van marktomstandigheden en geldende huurregelgeving. De woning biedt tevens mogelijkheden voor toekomstige renovatie of modernisering, waardoor een nieuwe eigenaar zowel het ontwerp als de waarde op lange termijn kan verbeteren.