Traditionele Villa met Uitzonderlijk Investeringspotentieel onder La Quinta, Benahavís

Locatie en Uitzicht

Deze royale traditionele villa ligt op een indrukwekkend perceel van 5.287 m² op een verhoogde en particuliere positie in het gezochte gebied van Benahavís. Het pand biedt schitterende uitzichten over de Middellandse Zee en de Noord-Afrikaanse kust. Door de ligging geniet het eigendom van aanzienlijke privacy en ruimte, wat het een aantrekkelijke mogelijkheid maakt voor investeerders of kopers die een opvallend woonpand willen creëren in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.

Indeling en Voorzieningen

De villa beschikt momenteel over vier ruime slaapkamers en vier ruime badkamers, met genereuze leefruimtes verdeeld over het pand. Comfortabele temperatuurregeling gedurende het gehele jaar is verzekerd door vloerverwarming. Een grote kelder biedt extra ruimte en uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of recreatieve faciliteiten. Het terrein is voorzien van een verzorgde tuin en een groot zwembad.

Toegang en Indeling van het Terrein

De villa wordt benaderd via een aantrekkelijke particuliere oprijlaan die onmiddellijk een gevoel van ruimte en afzondering biedt. Een gastvrije binnenplaats geeft toegang tot het huis, terwijl meerdere terrassen volledig gebruik maken van de verhoogde positie. De parkeervoorzieningen zijn uitzonderlijk ruim, met een dubbele garage en plaats op het perceel voor ongeveer tien bijkomende voertuigen.

Ontwikkelings- en Renovatiepotentieel

Met zijn ongewoon groot perceel, bevoorrechte ligging en bestaande substantiële villa biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie, modernisering of herontwikkeling, onder voorbehoud van de relevante planningsgoedkeuringen. Voor een investeerder vormt deze combinatie van grondoppervlak, locatie en uitzichten een bijzonder aantrekkelijke kans.

Volgens een stedenbouwkundig rapport van januari 2024 is het perceel van 5.287 m² geclassificeerd voor eengezinswoning, met een aangegeven bouwmogelijkheid van 25% en maximale bezetting van 25%, maximaal twee verdiepingen of 7 meter hoogte en 3 meter afstand tot grenzen. Dit biedt aanzienlijk potentieel voor renovatie of herontwikkeling, onder voorbehoud van de relevante planningsgoedkeuringen.

Bereikbaarheid en Omgeving

Ondanks de rustige en particuliere ligging ligt de villa op korte rijafstand van San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, wat gemakkelijke toegang biedt tot stranden, restaurants, winkels, golfbanen en de vele voorzieningen van Marbella. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten rijafstand, terwijl zich in de omgeving meerdere gerenommeerde internationale scholen bevinden.