Vrijstaande luxevilla in Nueva Andalucía, Marbella

Ligging en omgeving

Deze off-plan villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een van de meest exclusieve en rustige woongebieden aan de Costa del Sol. Het ligt op slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús, met diverse voorzieningen, golfbanen, restaurants en bars in de nabijheid. Het strand is ongeveer 10 minuten verwijderd en Málaga airport ligt op 45 minuten afstand.

Perceel en uitzicht

Het perceel beslaat 1.074 m² en is zuidgericht. De locatie is zorgvuldig gekozen om maximale privacy en prachtige uitzichten op de bergen, specifiek La Concha, te garanderen.

Woonoppervlakte en indeling

De villa telt 360 m² woonoppervlak, aangevuld met 150 m² terrassen. Het huis beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers.

Op de begane grond bevinden zich een ruime woon-eetkamer met geïntegreerde open keuken van 100 m², en 3 slaapkamers elk voorzien van een eigen badkamer en inloopkast, elk 20 m² groot. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast van 40 m², plus een terras van 100 m² met twee pergola’s. In de semi-basement zijn een sauna, jacuzzi, badkamer, wasruimte en een multifunctionele ruimte ondergebracht, geschikt als kantoor, fitnessruimte, bioscoopzaal of studio.

Buitenruimtes

Het pand beschikt over een groot terras van 50 m² naast het zwembad met ecologische filtratie en schitterend uitzicht op La Concha. Verder behoren een poolhouse en een buitendouche in tropische stijl tot de voorzieningen. Het perceel is omheind.

Technische voorzieningen en duurzaamheid

De villa is uitgerust met een aerothermisch klimaatregelsysteem, zonnepanelen voor zelfverbruik en een geavanceerd domoticasysteem. De afwerking bestaat uit designer porseleinengranito en hoogwaardige materialen. De constructie maakt gebruik van gecertificeerde duurzame materialen met efficiënte isolatie. Het energielabel is A+, met een geschatte besparing van 80% op het jaarlijkse energieverbruik.

Bijzonderheden

Het project omvat het architectuurplan, bouwtoezicht, alle vergunningen, administratieve afhandeling en volledige oplevering met inbegrip van zwembad, tuin en omheining. De geschatte bouwtijd bedraagt 14 maanden vanaf aanvang der werken.

Er is ook voorzien in overdekte parkeerplaats voor 2 auto’s.