Vrijstaande luxevilla in Nueva Andalucía, Marbella – Sleutelklaar Project

Locatie en omgeving

Dit project betreft een moderne luxevilla gelegen in Nueva Andalucía, een van de meest aantrekkelijke en exclusieve woongebieden aan de Costa del Sol. De rustige omgeving ligt slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús, met zijn voorzieningen, golfbanen, restaurants en bars. Het strand is ongeveer tien minuten verwijderd en Málaga airport ligt op ongeveer 45 minuten afstand.

Eigenschappen van het terrein en de architectuur

Het perceel omvat 1.074 vierkante meter en is zuid georiënteerd. De villa is zorgvuldig gesitueerd op dit ruime terrein met aandacht voor privacy en optimale bergzichten op La Concha. De architectuur is doordacht en elegant, met intelligente ontwerpelementen.

Oppervlaktes en indeling

De gebouwde oppervlakte bedraagt 360 vierkante meter, aangevuld met 150 vierkante meter aan terrassen. De villa biedt vier slaapkamers en vijf badkamers.

De begane grond omvat een ruime woon-eetkamer met open geïntegreerde keuken met een gezamenlijke oppervlakte van 100 vierkante meter. Daarnaast zijn er drie slaapkamers met eigen badkamer en inloopkast, elk met een oppervlakte van 20 vierkante meter.

De eerste verdieping bevat de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast van 40 vierkante meter, samen met een terras van 100 vierkante meter dat is voorzien van twee pergola’s.

In de semi-kelderverdieping bevinden zich een sauna, jacuzzi, badkamer, wasruimte en een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, fitnessruimte, bioscoop of atelier.

Buitenzone

Een groot terras van 50 vierkante meter grenst aan het zwembad met ecologische filtration en biedt uitzicht op de bergen. Het terrein beschikt verder over uitgebreide buitenruimtes, een poolhouse en een buitendouche in tropische stijl. De inrit biedt overdekte parkeerplaatsen voor twee auto’s.

Technische kenmerken en installaties

De villa is voorzien van een aerothermisch klimaatsysteem, zonnepanelen voor zelfconsumptie en een geavanceerd domoticasysteem. De afwerking bestaat uit designkeramische tegels en uniforme hoogwaardige materialen. De isolatie en klimaatregeling zijn efficiënt uitgewerkt. De constructie is gerealiseerd met gecertificeerde duurzame materialen.

Energieprestatie

De villa heeft een energiecertificaat A+ met een jaarlijkse besparing van 80% op energieverbruik.

Oplevering en tijdschema

Dit betreft een off-plan project dat sleutelklaar wordt opgeleverd. De bouw omvat de architectonische uitwerking, plaatsmanagement, technische toezicht, vergunningen, heffingen en administratieve afhandeling. De geschatte bouwtijd bedraagt 14 maanden vanaf aanvang der werkzaamheden. Het volledig goedgekeurde ontwerp is gericht op optimalisering van planning, kosten en afwerkingskwaliteit. De villa wordt volledig turnkey opgeleverd met zwembad, tuin, poolhouse en erfafscheiding.