Elegant 1-slaapkamerappartement in de gerenommeerde Golden Banus complex

Beschrijving van het appartement

Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte van 70 m² met een groot terras van ongeveer 24 m². Het terras is ideaal voor het genieten van koffie in de ochtend, ontspanning na het strand of rustige avonden in een mediterrane setting. Het interieur is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een slaapkamer, een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, een goed uitgeruste keuken met apparatuur, airconditioning en snel internet.

Ligging en omgeving

Het appartement is gelegen in de Golden Banus, een exclusieve woonwijk in Nueva Andalucía, op loopafstand van Puerto Banús en de kust van Marbella. De complex bestaat uit 41 appartementen en staat bekend om zijn uitstekende ligging en intieme karakter. Dit gebied wordt vooral gewaardeerd door wie dicht bij de restaurants, winkels, stranden en attracties van Puerto Banús wil wonen, maar liever in een rustiger en meer besloten omgeving woont dan in het centrum. De gemeenschappelijke ruimten zijn recent gemoderniseerd, wat de complex een hedendaagser karakter geeft.

Voorzieningen

Bewoners hebben toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden tuinen. De complex biedt een veilige, rustige omgeving waar men zich kan ontspannen. De wijk combineert het gemak van het dagelijkse leven met de sfeer van een exclusief resort.

Mogelijk gebruik

Het appartement leent zich uitstekend als vakantiewoning, permanente woonruimte of als investeringsobject met verhuurpotentieel.

Kosten en belastingen

Conform artikel 20.1 van de TRLDCU zullen de volgende kosten door de koper worden betaald. Voor VAT geldt het huidige tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december inzake omzetbelasting). Voor de overdrachtsbelasting (ITP) geldt een percentage van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de situatie van de koper, berekend over het hoogste bedrag van de koopprijs of de kadastrale waarde (Koninklijk Wetboek Decreet 1/1993 van 24 september).

De notariskosten worden geschat op 600 tot 1.250 euro. De kosten voor registratie bij het kadaster bedragen naar schatting 200 tot 600 euro (Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november inzake notarisbele en Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november inzake kadastrale kosten).

De makelaarsprovision is begrepen in de verkoopprijs. Bij bankfinanciering worden aanvullende kosten overeengekomen met de financiële instelling.

Voor de precieze berekening van de eindprijs kunt u contact opnemen met Dream Property Marbella 2010 SLU. Een gepersonaliseerd voorstel wordt gebaseerd op uw persoonlijke omstandigheden.