Twee bouwkavels te koop in Nueva Andalucía

De twee bouwkavels in Nueva Andalucía kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden aangekocht. De totale oppervlakte bedraagt 5.058 m². Kavel 1 heeft een oppervlakte van 2.370 m² en kavel 2 een oppervlakte van 2.688 m².

Bestemming en bouwmogelijkheden

De kavels zijn bestemd voor vrijstaande eengezinswoningen volgens de geldende regelgeving UE.3. De primaire bestemming is residentieel gebruik voor vrijstaande eengezinswoningen.

Naast de hoofdbestemming zijn verschillende nevenbestemmingen toegestaan. Hieronder vallen horecavestigingen zonder live muziek, alsmede bepaalde culturele, sportieve en andere voorzieningen zoals gedefinieerd in de toepasselijke regelgeving. Uit de categorie cultuurgebruik zijn conferentiezalen en congres- en tentoonstellingscentra uitgesloten. Voor sportieve doeleinden zijn uitsluitend sportactiviteitsinrichtingen toegestaan. Alle overige bestemmingen zijn niet toegestaan.

Bouwvoorschriften

De maximale bouwhoogte bedraagt grondverdieping plus één verdieping, tot een hoogte van 7 meter. De afstand tot de perceelsgrenzen moet minimaal 3 meter zijn.

De bouwdichtheid voor deze zone is bepaald op 0,20 m²/m². De bebouwingspercentage is vastgesteld op 25 procent. Voor bouwdoeleinden kan een bouwdichtheid van 0,30 m²/m² worden toegepast, waarbij rekening wordt gehouden met de aanwezigheid van een halfverdiepte verdieping die ongeveer gelijk is aan de grondverdieping.

Volgens deze parameters bedraagt de totale bouwbare oppervlakte voor kavel 1 ongeveer 713,40 m² en voor kavel 2 ongeveer 806,40 m². De minimale perceelsgrootte voor bebouwing is vastgesteld op 800 m².