Villa in Nueva Andalucía, La Cerquilla

Ligging en omgeving

Deze villa staat op verheven gronden in een van de meest exclusieve pockets van Nueva Andalucía, slechts enkele minuten verwijderd van de Golden Mile van Marbella, Puente Romano en Marbella Club. Puerto Banús is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het complex van 460 m² bestaat uit een vierslaapkamer hoofdwoning en een zelfstandig gastenhuisje, omgeven door volwassen beplanting met panoramische uitzichten over het dal.

Het complex

Het complex is voltooid in 2018 en selectief verfijnd in 2021, 2025 en 2026. Elk detail is zorgvuldig overwogen zonder overdreven te zijn. De architectuur is strak, de ruimtes zijn royaal en de materialen zijn authentiek.

Buitenruimtes

Buiten bevinden zich een zoutwater infinity pool, sauna, volledig uitgeruste buitenkeuken en gelaagde terrassen die de grens tussen gebouw en natuur vervagen. De lage dichtheid en ultra-primaire ligging functioneren even goed als veilige Europese thuisbasis voor internationaal mobiele gezinnen als permanente jaar rond residences.

De zoutwater infinity pool vormt het anker van de buitenindeling en wordt geflankeerd door een op maat gebouwde sauna en een volledig uitgeruste buitenkeuken. Meerdere terrasniveaus zijn in 2025 uitgebreid met glazen dakgedeelten, waardoor comfortabel gebruik over seizoenen en dagdelen heen mogelijk is. De beplanting omvat een grote volwassen avocadoboom en een citroenboom bij het gastenhuisje. In het voorjaar van 2026 wordt nieuw terrasterras aangelegd ter voltooiing van de meest recente renovatiefase. Het algehele effect benadert eerder een privéresort dan een conventionele tuin.

Hoofdwoning

De hoofdwoning en het gastenhuisje creëren een duidelijke scheiding tussen privé en sociale domeinen. De hoofdwoning heeft vier slaapkamers, waarvan één een geïntegreerd thuiskantoor bevat. Dit is een praktische indeling voor degenen die vanuit huis werken of een privéstudeerkamer nodig hebben.

De master suite bezet zijn eigen verdieping en beschikt over afzonderlijke inloopkasten voor beide bewoners, eigen badkamervoorzieningen en een privé jacuzzi op het aangrenzende bovenste terras. De proporties zijn opzettelijk ruim, kamers zijn gemeten zonder overdreven te zijn.

Gastenhuisje

Het gastenhuisje functioneert als onafhankelijke woonruimte, momenteel gebruikt voor gastenopvang maar even geschikt voor uitgebreid familie, personeelshuisvesting of potentieel verhuurgebruik. De scheiding van de hoofdwoning biedt echte flexibiliteit zonder afbreuk te doen aan de privacy van de primaire residentie.

Verdere voorzieningen

Een volledig uitgeruste fitnessruimte bevindt zich op het eigendom en voegt dagelijkse functionaliteit en levenskwaliteit toe. De buitenomgeving is niet ondergeschikt aan deze woning, maar integraal onderdeel ervan. De terrassen, poolzone en tuin functioneren als natuurlijke verlengstuk van het interieur, ontworpen voor dagelijks gebruik in plaats van incidenteel entertainment.

Wat deze woning onderscheidt voorbij de specificaties is het gevoel van thuis dat het creëert. Dit is geen showproperty, maar een huis dat is bewoond, geliefd en voorzichtig verfijnd. Elke kamer voelt overwogen, comfortabel en oprecht van jou vanaf het moment dat je binnenkomt.

La Cerquilla

La Cerquilla onderscheidt zich binnen Nueva Andalucía. Het wordt algemeen beschouwd als een van de meest prestigieuze enclaves van het gebied en is een gated community met uitzonderlijke beveiliging die een privacyniveau en gemoedsrust biedt dat slechts weinig adressen in Marbella kunnen evenaren. Het gebied wordt gekenmerkt door volwassen percelen, lage dichtheid en een huizenniveau dat lange termijn eigendom weerspiegelt in plaats van speculatieve ontwikkeling.

De straatstructuur hier is ontspannen. Er is geen doorgaand verkeer, geen commerciële nabijheid en geen gevoel van dichtheid. De directe omgeving voelt gevestigd, privé en goed onderhouden, een wijk in de ware zin. Deze microlocatie biedt een rustigniveau en residentiële kwaliteit die aantoonbaar verschilt van de bredere Nueva Andalucía markt. Percelen zijn royaal, grenzen zijn duidelijk afgebakend en de algehele omgeving weerspiegelt een gebied dat is uitgegroeid tot een van de meer gezochte adressen aan deze kant van Marbella. Voor kopers die begrijpen dat waarde op lange termijn in Marbella net zoveel wordt bepaald door positie als door woning, is dit een locatie die rustig beter presteert.