Traditionele villa met uitzonderlijk investeringspotentieel onder La Quinta, Benahavís

Locatie en uitzicht

Deze imposante traditionele villa is gelegen op een opmerkelijk perceel van 5.287 m² op verhoogde hoogte in de gewilde wijk Benahavís. Het eigendom biedt prachtige uitzichten naar de Middellandse Zee en de Afrikaanse kust. De ligging garandeert privacy en ruimte, terwijl het eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid vormt voor investeerders of kopers die een bijzondere woning willen creëren op een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol.

Indeling en voorzieningen

De villa beschikt over vier grote slaapkamers en vier grote badkamers met royale leefruimtes verspreid over het pand. Comfortabel wonen het hele jaar door is verzekerd dankzij vloerverwarming overal in het huis. Een groot keldergedeelte biedt extra ruimte met uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of recreatieve functies. Het terrein omvat een verzorgde tuin en een groot zwembad.

Ingang en indeling

De villa wordt bereikt via een aantrekkelijke privéoprit die onmiddellijk een gevoel van ruimte en afzondering geeft. Een gastvrije binnenplaats vormt de ingang naar het huis. Meerdere terrassen maken optimaal gebruik van de verhoogde positie van het pand.

Parkeerruimte

De parkeervoorzieningen zijn uitzonderlijk uitgebreid met een dubbelgarage en ruimte op het terrein voor ongeveer tien extra auto’s.

Renovatie en ontwikkelingspotentieel

Het ongewoon grote perceel, de bevoorrechte ligging en de bestaande substantiële villa bieden aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie, modernisering of herontwikkeling, onder voorbehoud van relevante bouwvergunningen. Voor een investeerder biedt deze combinatie van grond, locatie en uitzicht een bijzonder aantrekkelijke kans.

Nabijgelegen voorzieningen

Ondanks de rustige en privé ligging bevindt het pand zich op korte rijafstand van San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, wat gemakkelijke toegang biedt tot stranden, restaurants, winkels, golfbanen en de vele voorzieningen van Marbella. Málaga Airport ligt ongeveer 45 minuten rijden verderop, terwijl diverse gerenommeerde internationale scholen in de omgeving aanwezig zijn.

Bouwmogelijkheden

Volgens een stedenbouwkundig rapport uit januari 2024 is het perceel van 5.287 m² geclassificeerd voor gesloten woongebruik. Het terrein heeft een bouwpercentage van 25 procent, een maximale bezettingsgraad van 25 procent, een maximale hoogte van twee verdiepingen of zeven meter en grenafstanden van drie meter. Dit biedt aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling, onder voorbehoud van relevante bouwgoedkeuring.