Bouwgrond met project en vergunning in Atalaya de Rio Verde

Een unieke gelegenheid

Dit is een van de laatste beschikbare bouwkavels aan de gegeerde zijde van Rio Verde bij Puerto Banús. Het terrein beschikt over een goedgekeurd bouwproject en de nodige vergunningen. De ligging biedt loopafstand naar Puerto Banús.

Ontwerpkwaliteit en indeling

Het ontwerp voorziet in een villa van 746 vierkante meter inclusief terrassen en zwembad. De woning is gericht op het maximale gebruik van licht en ruimte, met duidelijke zones voor wonen, slapen en ontspanning.

Op de begane grond, met een oppervlakte van 395 vierkante meter inclusief zwembad en terrassen, is een open woonkamer van 77 vierkante meter ondergebracht met dubbele hoogte en grote ramen naar buiten. Een open keuken en eetkamer van 43 vierkante meter, met afzonderlijke bijkeuken, vormt het hart van de dagelijkse leefruimte. Op dit niveau bevindt zich verder één slaapkamer met eigen badkamer en ingebouwde kasten.

Eerste verdieping en masteruite

Een lift verbindt de kelder met de daktejas, wat een gemakkelijke bereikbaarheid van alle niveaus biedt. De hoofdtrap voert van de hal naar de eerste verdieping, die is ontworpen over 155 vierkante meter. Het dubbelhoge ontwerp van het woongedeelte creëert een lichtrij mezzanine van 22 vierkante meter met uitzicht over de woonkamer. Vanuit deze plek zijn de slaapkamers toegankelijk.

De masterbedroom is voorzien van verhoogde plafonds en telt 19 vierkante meter, aangevuld met een aparte garderobe van 15 vierkante meter en een luxe en-suite badkamer van 12,5 vierkante meter. Deze suite geeft toegang tot een westgericht terras van 16 vierkante meter. Twee verdere slaapkamers van elk 19 vierkante meter zijn voorzien van eigen badkamers en hebben directe toegang tot een zuidgericht overdekt terras.

Dakterrasse

Een dakterrasse van 88 vierkante meter staat via de lift ter beschikking voor avondelijk ontspanning met uitzicht op de Middellandse Zee en de hemel.

Kelderniveau

De kelder biedt 196 vierkante meter extra ruimte, naar eigen wens in te richten. Aan weerszijden zijn Engelse patios aanwezig die natuurlijk licht toelaten in de ruimten.

Het huidige ontwerp omvat een trainingsruimte van 12,3 vierkante meter. Een ruimte van 45 vierkante meter kan ingericht worden als recreatieruimte, bar en wijnkelder. De mogelijkheid bestaat voor drie slaapkamers van elk 10 vierkante meter, elk voorzien van een eigen badkamer. Verder is er een technische ruimte voor de installaties van de villa.

Zwembad, parkeren en diensten

Het zwembad heeft afmetingen van vier bij veertien meter en is dicht bij de villa gesitueerd als architectonisch element. Drie auto’s kunnen gestald worden in carports bij de ingang. Daarnaast zijn er een kleine servicekamer en badkamer voor tuinonderhoud en ander huispersoneel.

Ligging en omgeving

Atalaya de Rio Verde is een woonwijk op ongeveer twee kilometer van Puerto Banús en vijf kilometer van Marbella. De locatie is goed bereikbaar via de snelweg en beschikt over een uitstekende verbinding met restaurants en voorzieningen in de nabije omgeving. Het gebied staat bekend om de Rio Verde, de grootste rivier aan de westelijke Costa del Sol, die zijn oorsprong heeft in de Sierra de las Nieves en na een traject van ongeveer 35 kilometer uitmondt in de Middellandse Zee nabij Puerto Banús.