Exclusieve townhouse in een van Marbella’s meest gewilde residentiële complexen

Locatie en omgeving

Deze townhouse is gelegen in de prestigieuze woonwijk Los Naranjos de Marbella. Het complex bevindt zich op slechts enkele minuten van Puerto Banús en Marbella’s meest exclusieve stranden. De buurt heeft direct toegang tot uitgebreide voorzieningen, waaronder een supermarkt binnen het complex, goed bereikbare openbaar vervoer, gezondheidscentra en toonaangevende internationale scholen. Het gebied wordt omgeven door enkele van de meest gerenommeerde golfbanen aan de Costa del Sol.

Indeling en ruimtes

Het pand telt drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over een bebouwde oppervlakte van 166 vierkante meter. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon-eetkamer, een volledig ingerichte keuken met terras en bijkeuken, een gastentoilet en een groot terras met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen. Aan de voorkant is er een aangename patio met tuingedeelte en een eigen parkeerplaats in de garage.

Ligging binnen het complex

De townhouse neemt een van de beste posities in het complex in. Dankzij het feit dat het slechts aan één zijde tegen een ander gebouw aangebouwd is, geniet het pand van uitzonderlijke lichttoetreding vanuit talrijke ramen. De ramen bieden volledig onbelemmerde uitzichten met geen buren direct voor het pand, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en ruimtelijkheid. Het pand beschikt over een oost- en west-oriëntatie.

Externe ruimtes en gemeenschappelijke faciliteiten

Vanuit het huis is er directe toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke tuinen omgeven door volgroeid groen, welke leiden naar een groot zwembad. De terrasoppervlakte bedraagt 50 vierkante meter, terwijl de tuin en plot gezamenlijk 105 vierkante meter groot zijn. Het complex beschikt over een 24-uursbewakingssysteem via videocamera’s, waardoor een veilige en goed onderhouden omgeving is gewaarborgd.

Constructie en afwerking

Het pand bevindt zich in uitstekende staat en kan direct betrokken worden. Het beschikt over airconditioning voor zowel koeling als verwarming, dubbelglas, marmeren vloeren en inbouwkasten. De keuken is volledig ingericht. Ook zijn er een overdekt terras, een privéterras en een solarium aanwezig. Het complex is voorzien van glasvezeltechnologie en draadloos internet.

Renovatie- en aanpassingsmogelijkheden

Hoewel het pand volledig klaar is om in in te trekken, biedt het ook aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Deze omvatten onder meer het vergroten van de woonkamer, het integreren van de keuken met de leefruimte voor een open concept, of het transformeren van het solarium tot een indrukwekkende masterbedroom met eigen terras.

Investerings- en gebruiksmogelijkheden

Het pand biedt sterke mogelijkheden voor winstgevendheid, zowel voor lange termijn verhuur als voor vakantieverhuur, aangezien het beschikt over een toeristenvergunning. Het is geschikt als primaire woning, tweede verblijf of belegging.

Voorzieningen en veiligheid

Het complex is voorzien van erfpachting, waardoor het een veilige en goed onderhouden residentiele omgeving vormt. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over een inpandige garage met privaatparkeerplaats.