Villa Los Leones

Ligging en omgeving

Dit bijzondere aan de golfbaan grenzende pand bevindt zich in een van de meest gerenommeerde woongebieden van San Pedro. Het eigendom ligt in Linda Vista, op loopafstand van het strand, de Laude school en diverse restaurants. De villa geniet van een uitgebreide tuin van 2.322m² die direct grenst aan de befaamde Guadalmina golfbaan. De zuidwaartse ligging biedt open groene uitzichten en een rustige omgeving, terwijl de levendige kustactiviteiten op slechts enkele minuten afstand liggen.

Huisindeling en woonruimte

Het bestaande pand is verdeeld over 460m² bebouwde oppervlakte met 264m² interieur woonruimte en 331m² terrasoppervlak. Deze distributie is gericht op maximale buitenleefbaarheid. Het huis beschikt over een verwarmde zoutwaterzwembad, ruime tuingedeelten, een privévoetbalveld en een volledig uitgeruste sportruimte. Deze voorzieningen creëren een omgeving waar zowel ontspanning als gezinsleven goed tot hun recht komen.

Technische uitrusting en comfort

De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen. Dit omvat vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, drievoudig geglazde beveiligingsramen en een volledig geïntegreerd smart home systeem dat via tablet of mobiel bediend kan worden. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en sensoren zorgt voor veiligheid. Het warmwatersysteem is recent vernieuwd en een energiezuinige zonnepaneleninstallatie van 120m² draagt bij aan lagere bedrijfskosten.

Parkeerruimte

De garage biedt plaats voor drie voertuigen met onafhankelijke toegang, wat praktische voordelen oplevert.

Ontwikkelingspotentieel

Een belangrijk kenmerk van dit pand is de aanzienlijke mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Het perceel staat toe voor een totale bebouwing van ongeveer 1.508m². Dit omvat de optie om tot 812m² plus een kelderverdieping op te bouwen met een bouwpercentage van 35%, danwel tot 696m² op één niveau. Het terrein kan daarnaast in vier aparte percelen worden opgedeeld, waardoor het mogelijk is vier onafhankelijke villa’s te bouwen. Dit biedt unieke kansen voor ontwikkelaars en investeerders om het potentieel van deze locatie volledig te benutten, evenals voor eindgebruikers die een exclusieve villa naar eigen ontwerp willen bouwen.

Gebied en beschikbaarheid

Linda Vista is een van de weinige resterende gebieden aan de kust van San Pedro waar nog steeds grote percelen van deze kwaliteit beschikbaar zijn. Het gebied biedt een unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om een golfbaan-grenzende villa met aanzienlijk toekomstpotentieel in een van Marbella’s meest gewilde locaties te verwerven.