Villa Los Leones

Ligging en omgeving

Deze villa bevindt zich in een van de meest exclusieve woongebieden van San Pedro, direct aan de Guadalmina golfbaan. Het pand ligt op loopafstand van het strand, de Laude school en diverse restaurants. De locatie combineert privacy en rust met nabijheid tot de levendige kustactiviteiten.

Het terrein beslaat een groot perceel van 2.322m² dat direct grenst aan de golfbaan. De zuidelijke oriëntatie biedt open uitzichten over de groene golfterrein, mature beplanting en volledige stilte.

De woning

De bestaande woning is verdeeld over 460m² bebouwde oppervlakte, waarvan 264m² binnenruimte en 331m² terrassen. De indeling is gericht op het maximaal benutten van buiten- en leefruimtes.

Het huis beschikt over een verwarmde zoutwaterzwembad, royale tuingedeelten, een privé voetbalveld en een volledig uitgeruste fitnesruimte. Deze voorzieningen creëren ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten.

Uitrusting en voorzieningen

De woning is voorzien van moderne comfort inclusief vloerverwarming in alle badkamers en de keuken. Triple geïsoleerde veiligheidsbeglazing en een volledig geïntegreerd smart home systeem dat via tablet of mobiel kan worden bediend maken deel uit van de voorzieningen. Een uitgebreid veiligheidssysteem met camera’s en sensoren is aanwezig.

Het huis beschikt over een recent vernieuwde warmwaterinstallatie en een energiezuinige zonne-energieinstallatie met 120m² panelen die de exploitatiekosten aanzienlijk reduceren.

De garage biedt plaats voor drie voertuigen met onafhankelijke toegang.

Bouwpotentieel en ontwikkelingsmogelijkheden

Het perceel biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. De geldende bouwregels staan een totale bouwomvang van ongeveer 1.508m² toe. Dit omvat de mogelijkheid om tot 812m² plus een kelder te bouwen met een bouwpercentage van 35 procent, of tot 696m² op slechts één bouwlaag.

Het terrein kan worden onderverdeeld in vier afzonderlijke percelen, wat de mogelijkheid biedt vier onafhankelijke villa’s te realiseren. Dit creëert gelegenheid voor projectontwikkelaars en investeerders om de waarde van deze primellocatie optimaal te benutten, evenals voor particuliere kopers die een exclusieve luxewoning op maat willen ontwerpen en bouwen.

Linda Vista

Linda Vista behoort tot de weinige resterende gebieden aan de kust van San Pedro waar nog percelen van deze omvang beschikbaar zijn. Het gebied combineert exclusiviteit, ruimte en nabijheid tot zee.