Appartement in Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Eigenschappen

Dit ruime appartement bevindt zich op een middenhoog verdiep in het centrum van San Pedro de Alcántara, in het bekende Edificio Atlántico. Het pand uit 1982 beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers met een totale oppervlakte van ongeveer 170 vierkante meter. Het grootste kenmerk is het zeer ruime terras van ongeveer 75 vierkante meter dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt.

De oriëntatie naar het zuiden, uitlopend in westelijke richting, zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een aangename zon gedurende de middag en avond. Het appartement biedt zee-, panoramische en straatuitzichten.

Indeling en potentieel

De huidige indeling met vier slaapkamers is geschikt voor een groter gezin, thuiswerkplekken of gaste​nverblijven. De plattegrond biedt tevens een aantrekkelijke mogelijkheid: de vierde slaapkamer kan worden samengevoegd met de woonruimte, resulterend in een groot open woon- en eetgedeelte. Door deze aanpassing ontstaat een modern drie-slaapkamer appartement met een indrukwekkende leefruimte en directe toegang tot het terras. Dit biedt potentieel voor waardevermeerdering door doordachte renovatie.

Terras en buitenruimte

Het terras is een belangrijk kenmerk van het pand. Met zijn zuid-westers uitzicht is het geschikt voor diverse buitenactiviteiten en biedt het ruimte voor aparte eet-, zit- en relaxzones. Dit maakt het ideaal om gedurende het hele jaar van de mediterrane levensstijl te genieten.

Locatie en bereikbaarheid

Het appartement ligt centraal in San Pedro de Alcántara. Winkels, restaurants, cafés, scholen en lokale voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía en meerdere golfbanen zijn eveneens gemakkelijk toegankelijk.

Voorzieningen en comfort

Het pand is voorzien van airconditioning, een volledig ingerichte keuken, inbouwkasten, marmeren vloeren en dubbel glas. De ingang heeft een intercomsysteem, en het appartement beschikt over een alarmsysteem en een kluis. Een ensuite badkamer is aanwezig. De parkeergarage onder het gebouw is beschikbaar tegen gereduceerde tarieven. Aan voorbijgangers zijn er ook parkeerpleksen in de nabije omgeving.

Kosten

De jaarlijkse IBI inclusief vuilnisbelasting bedraagt ongeveer 1.300 euro. De maandelijkse gemeenschapsbijdragen zijn ongeveer 100 euro. Dit zijn redelijke exploitatiekosten gezien de centrale locatie en omvang van het pand.