Volledig gerenoveerde rijtjeswoning op vijf minuten van het strand in La Cala de Mijas

Over deze woning

Deze rijtjeswoning bevindt zich in een gezochte locatie aan de Costa del Sol, in La Cala de Mijas, binnen de exclusieve urbanisatie El Arajanal. Het pand combineert ruimte, privacy en bouwkwaliteit en is geschikt voor gezinnen of als investeringsobject.

De woning beschikt over 240 vierkante meter bruikbare oppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers en vier badkamers. De grote woonkamer biedt veel licht en een gevoel van ruimte. Het geheel is volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen en voorzien van uitstekende vochtafscherming voor comfort het hele jaar door.

Renovatie en afwerkingen

De renovatie is uitgevoerd met aandacht voor comfort, energiebesparing en geluidsisolatie. De wanden en plafonds beschikken over uitstekende thermische en akoestische isolatie. De ramen zijn uitgevoerd in hoogwaardig PVC met dubbelglazen Climalit-glas van Rayosur.

De installaties omvatten een energiezuinige pelletkachel, een nieuwe Cointra-warmwaterinstallatie en vloer- en wandtegels van hoogwaardige kwaliteit van Azulejos Rodríguez Alarcón uit Málaga. De badkamers zijn uitgerust met hangtoiletten en verborgen stortbakken van Geberit en Grohe. De keuken is modern ingericht met geïntegreerde afzuigkap en functionele kasten.

De douchebakken zijn uitgevoerd in ruim formaat in kunststof en Solid Surface. De garagedeur is geïsoleerd en motorisch aangedreven via een Somfy-motor. De gevels en plafonds zijn afgewerkt met fijne pleister en speciale anti-schimmel, vochtbestendige verf.

Ligging en uitzicht

De woning is gelegen op het zuidwesten en ontvangt gedurende de dag natuurlijk licht. Er is uitzicht op het zwembad en de bergen. De omgeving is rustig en privé, geschikt voor ontspanning.

Voorzieningen en buiten

Het pand beschikt over privéparking voor twee auto’s. Zowel de binnen- als buitenruimtes zijn ruim van opzet.

Locatie

De woning ligt op enkele minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met goede bereikbaarheid van supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. De verbinding met Málaga en Marbella is uitstekend.

Geschikt voor

Dit pand is interessant als luxe gezinswoning, als tweede verblijf aan de Costa del Sol of voor beleggers die inzien op korte of lange termijn verhuur.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting, met een algemeen maximumtarief van 7 procent. Het belastbare bedrag is de hoogste waarde tussen de notarieel vastgestelde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper.

De notariële en kadastrale kosten vallen onder officiële tarieven. De geschatte kosten voor notariskosten bedragen 500 tot 2.000 euro en voor inschrijvingskosten 250 tot 1.500 euro.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen 962.500 euro. Dit is een indicatieve schatting. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarsprovision wordt betaald door de verkoper.