Villa in Mijas Golf met ruimte, rust en privacy

Woning en indeling

Deze villa biedt wat steeds zeldzamer wordt: ruimte, rust en privacy in een gevestigd woongebied, zonder afstand te doen van de nabijheid van de kust en dagelijkse voorzieningen. Het pand is volledig gerenoveerd en onlangs opnieuw ingericht. De woning oogt warm en uitnodigend met heldere interieurs, royale leefruimtes en een comfortabele sfeer geschikt voor het hele jaar wonen.

De begane grond huisvest het grootste deel van de dagelijkse woongebieden. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en drie badkamers, plus een indrukwekkende tweeverdiepingshoge woonkamer die een aangenaam ruimtegevoel creëert. Een haard met houtstoken, grote ramen en directe toegang tot de terrassen en tuin maken dit tot een van de hoogtepunten van de woning.

De volledig gerenoveerde en ingerichte keuken combineert functionaliteit met eigentijds design in een lichte en uitnodigende ruimte. Vanuit de hoofdleefruimtes geven verschillende overdekte terrassen uit op het buitengebied, waardoor ideale plekken ontstaan voor eten buiten, ontspanning of schaduw gedurende het grootste deel van het jaar.

Onderbouw en flexibiliteit

Het onderste niveau voegt waardevolle flexibiliteit toe. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een eigen badkamer en een ruime tweede zitruimte. Dit deel van de woning kan perfect fungeren als onafhankelijk gastenverblijf, ruimte voor volwassen kinderen, werkkamer, entertainmentruimte of privézone voor gezinnen die baat hebben bij meer scheiding binnen het huis.

Buitengebied en voorzieningen

De villa is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de Costa del Sol-levensstijl. De goed onderhouden tuin biedt privacy en meerdere ontspanningsplekken rond het elegante privézwembad. Een buitenkeuken en barbecuearea completeren het geheel en creëren een ideale ruimte voor het ontvangen van familie en vrienden gedurende het hele jaar.

De woning beschikt over verschillende voorzieningen die gericht zijn op comfort en efficiëntie: zonnepanelen, dubbel glas, individuele klimaatbeheersing in elke kamer, verwarming en voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Locatie

Mijas Golf is een rustig, groen woongebied bekend om zijn twee golfbanen, Los Lagos en Los Olivos, beide ontworpen door Robert Trent Jones Sr. Het gebied ligt gunstig ten opzichte van Fuengirola, de kust, internationale scholen, supermarkten en restaurants. Het nabijgelegen Gran Parque de la Costa del Sol versterkt het gebied verder met extra groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden.

Samenvatting

Een heldere, comfortabele en uitnodigende villa, klaar om in te trekken, met een veelzijdige indeling en een aantrekkelijke combinatie van privacy, natuur en gemak.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale waarde (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en inschrijving bij het Kadaster vallen onder de officiële tarieven van Koninklijk Decreet 1426/1989 en 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariskosten tussen 500 en 2000 euro bedragen, en kadasterkosten tussen 250 en 1500 euro. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig ingesteld, zijn vrij onderhandelbaar en geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerderewaardebelasting (plusvalía municipal) wordt door de verkoper betaald conform artikel 104 TRLRHL. Totale geschatte kosten voor de koper: 1.518.000 euro. Deze schatting dient alleen ter orientatie en conform artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovision wordt door de verkoper betaald.