Villa in Mijas Golf

Locatie en leefomgeving

Mijas Golf biedt een ontspannen, gezinsvriendelijk leefklimaat omgeven door natuur in een van de meest gevestigde woonwijken aan de Costa del Sol. Rustige straten, open uitzichten en een veilige, vredige sfeer gaan samen met uitstekende bereikbaarheid van het belangijkste: internationale scholen, supermarkten, restaurants en de kust. Voor golfliefhebbers is dit gebied eveneens klassiek bekend, met twee gerenommeerde banen, Los Lagos en Los Olivos, die prestige en een verfijnd, internationaal karakter aan het dagelijks leven toevoegen.

Woning

Deze fraai gerenoveerde villa is ontworpen voor comfortabel wonen met royale proporties, veel natuurlijk licht en een warm, gastvrij karakter vanaf het moment dat u binnenkomt. De begane grond telt drie ruime slaapkamers en drie badkamers, samen met een indrukwekkend dubbelhoog woonvertrek met open haard op hout en grote ramen die uitzicht bieden op het groen buiten. De volledig vernieuwde, goed uitgeruste keuken is helder en functioneel, geschikt voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten. Verschillende overdekte terrassen breiden de leefruimte naar buiten uit, ideaal voor de ochtendkoffie of rustige avonden in de schaduw.

De lagere verdieping biedt echte flexibiliteit met een slaapkamer met eigen badkamer voor gasten en een tweede, ruim zitgedeelte. Dit kan dienst doen als onafhankelijk gebied voor bezoekers, tieners, thuiswerk of comfortabel multigenerationeel wonen.

Buitenruimte

Buiten komt de villa echt tot zijn recht. Een verzorgde tuin biedt schaduwplekken, een speciaal ontspanningsgedeelte en een authentieke mediterrane uitstraling met buitenkeuken, barbecue en een elegant privézwembad dat elke zomerdag tot een vakantie thuis maakt.

Voorzieningen en techniek

De villa is voorzien van slimme, duurzaamheidsgerichte features voor comfortabel en zuinig wonen gedurende het hele jaar. Zonnepanelen, dubbele beglazing en voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische voertuigen zijn aanwezig. Elk vertrek beschikt over individuele airconditioning en verwarming.

Buurt en voorzieningen

Bewoners kunnen ook genieten van het nieuwe Gran Parque de la Costa del Sol, een uitgestrekt groen gebied van meer dan 270.000 m2 met een bevaarbaar meer, wandelpaden, sportterreinen, tuinen en een openluchtamfitheater. Dit versterkt aantrekkingskracht en langetermijnwaarde van het wonen in dit gebied.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximaal tarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de eigendomstitel vermelde prijs en de kadastrale waarde (artikel 10 van het Herziene Wet op Overdrachtsbelasting en Zegelrechten, TRLITPAJD). Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en inschrijving in het landregister vallen onder officiële tarieven volgens Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Als algemene richtlijn kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2.000 en landregisterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve behandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig ingesteld, zijn vrij onderhandelbaar en bedragen naar schatting tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerderewaardebelasting (IIVTNU/plusvalía municipal) wordt voldaan door de verkoper conform artikel 104 van het Herziene Lokale Financieringsrecht (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is indicatief gegeven overeenkomstig artikel 20.1.c) van het Herziene Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper.